北京市房屋租赁合同

合同编号：_________出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议如下：第一条　房子基本情况该房子坐落于北京市_________区（县）_________。该房子为：高楼_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，运用面积_________平方米，装修情况_________，其他条件为_________，该房子（□已／□未）设定典当。第二条　房子权属情况该房子权属情况为第_________种：（一）甲方对该房子享有所有权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子所有权证，证书编号为：_________。（二）甲方对该房子享有转租权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子所有权人答应甲方转租该房子的书面凭证，该凭证为：_________。第三条　房子用处该房子用处为：_________。乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则经有关部门审阅赞同前，不擅自改变该房子的用处。第四条　交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有用的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有用的身份证明。第五条　房子改进（一）甲方应在本合同签定后_________日内对该房子做如下改进：_________，改进房子的费用由（□甲方／□乙方）承当。（二）甲方（□是／□否）答应乙方对该房子进行装修、装修或增加新物。装修、装修或增加新物的规模是：_________，两边也可另行书面约好。第六条　租借期限（一）房子租借期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合计_________年_________个月。（期限超越20年的，超越部分无效。）（二）租借期满，甲方有权回收该房子。乙方有意持续承租的，应提早_________日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。如乙方持续运用租借房子甲方未提出异议的，本合同持续有用，租借期限为不定期，两边均有权随时免除合同，但应提早_________日（□书面／□口头）告诉对方。第七条　租金（一）租金规范：_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。该房子租金_________（□年／□月）不变，自第_________（□年／□月）起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由两边另行约好。（二）租金付出时刻：_________。（三）租金付出方法：（□甲方直接收取／□甲方署理人直接收取／□甲方署理人为房地产生意组织的，乙方应在_________银行开立帐户，经过该帐户付出租金，房地产生意组织不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到_________银行付出租金的在外。房地产生意组织应于本合同签定之日起3个工作日内应将其间一份合同送交_________银行。）（四）甲方或其署理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条　房子租借确保金（一）甲方交给该房子时，乙方（□是／□否）向甲方付出房子租借确保金，详细金额为：_________元（大写：_________）。（二）租借期满或合同免除后，房子租借确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还乙方。第九条　其他费用租借期内，与该房子有关各项费用的承当方法为：（一）乙方承当（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。（二）房子租借税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。