上海这个富贵的城市，是大部分人们朝思暮想的当地，能在上海买套房也是人们朝思暮想的事，可是，买过房子的人都知道，现在的房子是需求交纳房产税的，那么上海这个城市的房产税是怎样核算的，下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税的界说
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、上海
房产税征收规范
上海市居民家庭人均不超越60平方米的，其新购的住宅暂免
征收房产税。税基暂按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳，适用税率暂定为0.6%。对住宅每平方米商场交易价格低于当地上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
三、上海房产税核算公式
上海应税住宅年应纳房产税税额(元)=新购住宅应纳税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
四、房产税征免确认手续所需材料
房产税确认申报表，并提交房产交易合同(包含新建产品住宅的房子交代书)，新购住宅的契税完税凭据，购房人及其家庭成员的有用身份证明，购房人的户籍(或寓居)证明和
婚姻状况证明，无住宅同住人及其家庭成员的有用身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(请求计入无住宅同住人的供给)等材料。
五、上海市房产税征收目标
1、上海市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅);
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住宅。
六、个人住宅房产税交税途径的服务时刻是怎样组织的?
(1)网站
1.本日起，纳税人可直接登录听讼网网站依照网上流程交税。
2.听讼网网站终年受理个人住宅房产税逾期税款交纳事务，纳税人可在听讼网网站交纳逾期税款和滞纳金。
(2)有关银行
1.本日起至2017年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点，运用银行卡或现金交税。
2.银行网点的服务时刻与日常处理个人事务的时刻相同，详细可咨询有关银行。
(3)税务专窗
1.应税住宅地点区的房地产交易中心税务窗口，服务时刻为周一至周日办公时刻。
2.应税住宅地点区税务局办税服务厅个人住宅房产税专窗，服务时刻为周一至周五办公时刻。
纳税人到税务专窗交税的，用带有银联标志的银行卡，经过POS机当场交纳税款。
3.当年度应交纳的个人住宅房产税税款怎样确认?
七、交纳个人住宅房产税需求带着什么材料?
纳税人到银行和税务专窗交税时，应带着产权人之一的居民身份证原件。
看完上述的材料后，咱们能够知道上海房产税是依据房子建筑面积的巨细、其时购买时分的价格和税率来决议的，而且咱们也能够依据《上海市房产税
实施细则》的规则,来对照自己的状况进行核算应该交纳的钱款。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。
