关于每一个购房者，咱们关于什么是个人住所房产税、个人住所房产税怎样征收以及怎样去核算个人住所房产税的问题知之甚少，个人住所需交房产税吗?关于这一系列问题，听讼小编今日将逐个述说给我们，期望对您有所协助。
个人住所需交房产税吗?
要的。
一、
什么是房产税房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国
房产税暂行条例》，从当年10月1日开端实施。2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，
房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。2011年1月，重庆首笔个人住所房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。
二、房产税的规模
房产税的征收规模，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
以《重庆市个人住所
房产税征收处理实施细则》为例，个人住所房产税的征收目标为个人具有的独栋产品住所，个人新购的高级住所，在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套(含)以上的一般住所。未列入交税规模的个人高级住所、多套一般住所，将当令归入交税规模。
独栋产品住所是指房地产产品房开发项目中在国有土地上依法建筑的独立、单栋且与相邻房子无共墙、无衔接的成套住所。
高级住所是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价2倍(含)以上的住所。
新购住所是指《暂行办法》实施之日起购买的住所，包含新建产品住所和存量住所。新建产品住所购买时刻以签定购房合同并提交房子所在地
房地产买卖与权属挂号中心的时刻为准，存量住所购买时刻以处理房子权属搬运、改变挂号手续时刻为准。
三、个人房产税怎样征收，个人房产税怎样核算?
个人房产税的交税人：以《重庆市个人住所房产税征收处理实施细则》为例，个人住所房产税的交税人为应税住所产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人交税;产权出典的，由承典人交税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由代管人或使用人交税。
应税住所产权共有的，共有人应自动约好交税人，未约好的，由税务机关指定交税人。
个人房产税怎样核算?独栋产品住所和高级住所建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价3倍以下的住所，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含)以上的一般住所，税率为0.5%。
个人房产税税的应交税额：个人住所房产税应交税额的核算，公式：应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率
应税建筑面积是指交税人应税住所的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的核算：交税人在《暂行办法》实施前具有的独栋产品住所，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住所、高级住所，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住所扣除免税面积。
交税人家庭具有多套应税住所的，按时刻次序对先购的一套应税住所核算扣除免税面积;其间：交税人家庭具有多套《暂行办法》实施前的独栋产品住所，答应交税人挑选一套应税住所核算扣除免税面积。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住所均不扣除免税面积。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
