在购买房产的时分，一般情况下需求交纳比较多的税费，但是在购买之后一段时刻还要交纳
房产税，那么这个房产税是怎么进行核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
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新置办房子房产税怎么核算
独栋产品住宅和高级
住宅建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含)以上的一般住宅，税率为0.5%。
个人房产税税的应交税额：个人住宅房产税应交税额的核算，公式：应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率
应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的核算：交税人在《暂行办法》施行前具有的独栋产品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住宅扣除免税面积。
交税人家庭具有多套应税住宅的，按时刻次序对先购的一套应税住宅核算扣除免税面积;其间：交税人家庭具有多套《暂行办法》施行前的独栋产品住宅，答应交税人挑选一套应税住宅核算扣除免税面积。
一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住宅均不扣除免税面积。
交税时刻
1.交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2.交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3.交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建产品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5.交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6.交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7.
房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的产品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
以上内容便是相关的答复，房产税在进行核算的时分会分为两种方法，一般情况下是依照的房子价值来算的，假如自己把房产租出去了的话便是按租金来算，现在房产税只是在少量城市试行的，假如您还有其他法律问题的能够咨询
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