房产证面积怎么核算?同栋楼同户型面积却不相同，这是为什么?测绘收费依据是什么?置业者在房子测绘中总会遇到各式各样的问题，在青岛市房子勘测测绘处于凤树的话里，咱们能够找到答案。
房子面积要看产权来历
“为什么同楼栋同户型会有面积不一致的问题?”
这个问题或许源于两方面的原因。首要，依据房子产权来历不同，房改房和其他类型房子如
商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的核算规范不同。房改房建筑面积的核算规范是《青岛市房改公有住房出售建筑面积核算规矩》;其他房子建筑面积的核算规范是《房产丈量规范》和《青岛市房子建筑面积核算及
共有建筑面积分摊细则》。
阳台面积怎么算?
房产证中对阳台面积怎样核算?最近(方针)有无改变?
房地产挂号中阳台面积的算法系依据国标《房产丈量规范》(GB/T17986-2000)中房产面积核算的相关规则核算，即关闭阳台(经规划等相关部分同意的)核算全面积，非关闭阳台核算一半面积。自该规范2000年施行以来一向按此规范核算，没有改变。
2012年，在台柳路买的高层住所，现已收房，自己实地丈量觉得使用面积与合同的建筑面积相差比较大，请问高层住所建筑面积测算的依据是什么，有贰言怎么办?
商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日施行的《房产丈量规范》进行核算的。在具体工作过程中，青岛市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房子建筑面积核算及共有建筑面积分摊细则》，对房子建筑面积的测算办法进一步细化。一起依据2001年5月1日发布的《房产丈量管理办法》的规则，房子权力申请人、房子权力人或其他好坏关系人均可托付有资质的房子测绘公司进行 房产测绘;当事人对房产测绘效果有贰言的，能够托付国家确定的房产测绘效果判定组织判定。
房产测绘收费依据和规范是什么?
依据财政部和国家测绘局一致下发的《测绘工程产品价格》为规范，房产住所测绘收费：每平方米1.36元 ，网点测绘收费：每平方米2.04元、综合楼测绘收费：每平方米2.72元 。
以上便是关于常见房子测绘问题的回答，房产证面积核算依据产权来历，因此在处理房产证时，一定要慎重细心，避免掉进不良
开发商的“面积圈套”。
