购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和
房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。但是，购房合同丢了怎么办?下面
听讼网小编就来为咱们逐个进行回答。
一、购房合同丢掉后应怎么处理：
购房者和
开发商签定购房合同后，合同便是证明购房者购买房子的合法凭据。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部分存案一本，购房者一本。
假如购房者要处理银行按揭的话，购房者一切的那本合同要放在银行质押。开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才可以处理产权证书，短少任何一本都不可。所以购房者必定要妥善保管好自己的购房合同。假如丢掉了，要及时采纳相应的弥补措施，而在不同的时期所采纳的弥补措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售挂号前，假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。
2、在购房合同做完预售挂号，没开端处理银行按揭前，假如购房者丢掉合同，可在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关恳求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。
3、在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后，假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理借款的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押。
二、购房合同丢掉后的产权处理：
关于产权处理事宜，根据最高人民法院《关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十八条“因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
1、商品房生意合同约好的处理房子一切权挂号的期限;
2、商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
3、商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢掉数额难以确定的，可以依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算”、以及第十九条“商品房生意合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则的处理房子一切权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子一切权挂号，买受人恳求
解除合同和赔偿丢掉的，应予支撑”的规则，如合同中约好了处理产权证时刻，则按合同约好的时刻处理;如未约好，则自交房之日起90日内处理。如因开发商原因未能在规则时刻内处理产权证书，可根据前述规则建议职责。别的，还需清晰所购买的该房子是国有土地上的商品房，仍是乡村集体土地上的“地产房”，如是“地产房”则不受法令保护，不能根据前述规则向开发商建议职责。
在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发生在购房者身上，有些时分开发商、律师、银行因为过错也会呈现丢掉合同的状况。所以在交代合一起必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现丢掉，咱们相互推卸职责，终究吃亏的仍是购房者。
以上便是购房合同丢掉后，咱们进行弥补的办法，期望可以协助咱们解决问题。
