购房者购房时比较重视房价和配套，假如小区配套较好相应物业费收取规范也会相应提高高，那么终究
开发商在买房时奉告的物业费是否是依据自己实践的配套完善程度来收费的呢?终究是否合理呢?
一级收费规范：1.00元 /平方米?月 (已包括税、费 )
一、小区根底条件
小区关闭;有不少于小区住所总建筑面积 3‰的物业办理服务用房; 美化率高于35%(包括水面); 美化、休闲活动中心和场所大于1500平方米; 固定活动馆所大于300平方米; 专用固定停车位 1个 /3户;具有楼宇间可视对讲体系、监控体系和电子巡更体系或其他三项以上的安全防范设备; 固定体育活动场馆不少于二项设备。
二、公共秩序的保护 :
1、门岗室洁净规整，人员需求一致着装，24小时值班设有专人，主收支口不低于 12小时立岗值班。对本区机动车收支腰进行验证;对外来机动车辆要及时挂号换证。
2、依照规则道路和时刻进行 24小时不间断巡查，最低为12次，对小区重点部位需求每小时巡查一次，并做好相应的巡查记载。巡查过程中要对可疑人员进行问询查看，发现火灾或治安危险、事端等要及时陈述有关部门。
3、在小区内公共文娱设备、水池和公共设备部位设置安全警示标志。
4、对收支小区的机动车辆进行有用引导，行进有序并停放在指定方位。
非机动车辆自行车
电动车等要做到停放规整。
5、定时对小区内服务人员进行消防训练，确保消防通道四通八达，消防器材可以确保可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内的公共区域每天打扫 2次，确保做到洁净规整;室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭 2次。
2、对设有中心监控室的要施行 24小时安监控并及时记载。
3、看守好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设备。
4、对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。
5、公共区域在日常中设专人保洁，坚持公共区域规整。
6、公共楼道内每天至少打扫 2次;扶手每天擦拭至少 2次，坚持整个楼栋洁净规整。
7、废物清运做到日清，废物桶、果皮箱无满溢现象。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
9、进行保洁巡查，楼道内无悬挂、乱贴小广告乱画、乱堆积杂物等现象。
10、依据小区实状况合理设置废物桶、果皮箱，废物袋装等废物存储设备。
11、废物设备每天至少清洁 2次，确保废物设备周围无异味。
12、公共区域的玻璃每周擦 1次。
13、建立消杀工办理制度，依据实践状况定时展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的繁殖。
14、关于养殖宠物的业主要有关规则，对违反规则的业主进行劝说并陈述有关部门进行处理。
二级收费规范：0.75元 /平方米?月 (已包括税、费 )
一、根底条件
小区关闭;有不少于小区住所总建筑面积 3‰的物业办理服务用房; 美化率 30%以上(包括水面);美化、休闲活动中心、场所 1000平方米以上; 固定活动馆所 200平方米以上;具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他一项以上安全防范设备; 体育活动场所不少于一项设备。
二、公共秩序保护
1、门岗室规整，人员一致着装。设专人 24小时值班，其间主收支口不少于 10小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、依照规则道路和时刻进行 24小时不间断巡查，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部门。
3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。
5、设有中心监控室的施行 24小时安全监控并记载及时。
6、看守公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定时对服务人员进行消防训练，确保消防通道疏通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫 1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。
2、依据小区实践状况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
3、按楼栋口搜集废物，每天 2次。
4、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
5、公共楼道每天打扫 1次;扶手每天擦拭 1次，坚持洁净规整。
6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
7、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
8、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
9、废物设备每天清洁 1次，无异味。
10、公共区域玻璃每月擦拭 2次。
11、建立消杀作业办理制度，依据实践状况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部门进行处理。
三级收费规范：0.50元 /平方米?月 (已包括税、费 )
一、根底条件
小区关闭;有固定办理服务用房; 美化率 25%以上;美化、休闲活动中心、场所 500平方米以上;固定活动馆所 100平方米以上;有简略的体育活动器械、设备。
二、公共秩序保护
1、门岗室规整，人员一致着装。设专人 24小时值班，其间主收支口不少于 8小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、依照规则道路和时刻进行巡查，其间夜间巡查不少于 5次，每次巡查不少于 1小时，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部门。
3、对小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对收支小区的机动车辆能进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。
5、看守公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道疏通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫 1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。
2、公共楼道每天打扫 1次;扶手每周擦拭 2次，坚持洁净规整。
3、依据小区实践状况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
4、按楼栋口搜集废物，每天 1次。
5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
6、废物设备每周清洁 2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦拭 1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
9、依据实践状况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部门进行处理。
四级收费规范：0.35元 /平方米?月(已包括税、费 )
一、根底条件
小区根本关闭;有固定办理服务用房;有简略的绿洲、树木、植物。
二、公共秩序保护
1、装备门岗室，设专人 24小时值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道疏通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫 1次，洁净规整。
2、依据小区实践状况合理布设废物桶、果皮箱。
3、按楼栋口搜集废物，每天 1次。
4、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
5、废物设备每周清洁 1次，无异味。
6、公共楼道每天打扫 1次;扶手每周擦拭 1次，坚持洁净规整。
7、公共区域玻璃每 2个月擦拭 1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
9、依据实践状况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部门进行处理。
以上为物业费的收取规范，购房者在签署相关物业时应该具体了解物业可供给的服务和规模，避免导致日后的巨大上物业费不契合物业能供给的服务和园区的配套建造。
