婚姻法解说三中
婚姻关系房产纠纷部分问题
1、婚后爸爸妈妈出资购房，离婚后房子产权归谁?
(1)婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子产权
归属问题在婚后，若由一方爸爸妈妈出资为子女购买的
不动产，产权挂号在出资人子女名下的，依据《婚姻法(解说三)》第七条第一款的规则：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。”
婚后的房子假如是爸爸妈妈出资购买的话，房子的产权归于该爸爸妈妈的子女，不是夫妻共有的产业。这能够看做是爸爸妈妈对其孩子的赠与，且该赠与只是针对其自己的孩子，所以房子的一切权是其爸爸妈妈的子女一切。
可是，也有特别情况下的破例，比方：两边约好好了房子的归属问题，离婚时房子一切权份额的归属能够依照最初两边的约好区分。要视情况而定。
(2)婚后由两边爸爸妈妈出资为子女购买的房子
产权归属问题
在婚后，若由两边爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，依据《婚姻法(解说三)》第七条第二款的规则：“由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人还有约好的在外。”即：
假如夫妻两边的爸爸妈妈都出自为孩子买房子了，那该房子的归属权应该是夫妻共有，且该一切权的共有应该是夫妻两边按份共有，这个份额便是最初两边是爸爸妈妈出资购买房子时的资金份额。
2、婚前已交首付款，婚后由夫妻一起还款的房子，离婚后房子产权归谁?
婚前签定房子生意合同，且现已付出完首付款，不动产挂号于首付款付出方名下的，婚后由夫妻两边一起偿还借款，离婚时，依据《婚姻法(解说三)》第十条的规则：“夫妻一方婚前签定不动产生意合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。”“依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据
婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
若是婚前借款买的房，且挂号于首付款付出方名下的，因一方在婚前现现已过银行借款的方法向房地产公司付出了悉数购房款，生意房子的合同责任现已实行结束，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的悉数债务，所以在离婚时将按揭房子认定为一方的个人产业。可是，关于婚后参加还贷的一方来说，婚后一起还贷付出的金钱以及其相对应产业增值的部分，应给予公平合理的补偿。
