房产证改姓名和房产证加姓名的手续费用
房产证改姓名的手续费用
网友发问:
爸爸妈妈现在要把房产证上的姓名改成我的姓名..应该到哪里去处理手续.什么流程费用是多少...谢谢
律师答复:
能够处理承继过户，首先要经过公证。
第一种：
带房产证和当事人身份证,到公证处处理手续，假如直接由你承继,你爸爸妈妈亲都要亲笔签名赞同。须交纳契税(房产评估价的1.5%)和
印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要交纳个人所得税(房产评估价的1%).
第二种：
凭购房合同和房产证以及两边的身份证，到房管局处理
产权过户手续。买方交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方交纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。假如房产证上的时刻缺乏五年，卖方还要交纳5.5%的营业税，满五年的免。
房产证加姓名的手续费用
1、挂号权利人由一人请求挂号为两人，权属发生变化，应当请求搬运挂号。
2、提交：挂号请求书、身份证明、房产证、夫妻产业约好书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用：挂号费、手续费、工本费(
共有多发一证);是否纳税由税务部分决议。
状况一：有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房子地点区域的
房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理;
3、需付出110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改;
状况二：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行);
2、除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元;
3、其他过程同“有房无贷”
相对来说，假如还没有成婚，就需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元买卖费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
