签署房屋交接书意味着什么

来源：听讼网整理2018-12-06 00:17浏览量：2776

在购买房子的时分它还在缔造中，购房者并不可以立刻收到房子，而是要等候开发商缔造好房子之后，开发商能交房了才可以收房。在收房的阶段会签定房子交代书，那么，签署房子交代书意味着什么?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
签署房子交代书的含义
通常在一手房买卖合同中约好：在房子契合具有了“大产证”等法定的底子交房条件后，购房者应开发商的告诉会同开发商对房子进行检验交代;房子交给的标志为乙方签署房子交代书。在实际操作中，开发商为了不承当逾期交房的违约职责，往往先“准时”告诉购房者交房，然后在购房者前来处理交房手续时要求购房者签署房子交代书，形成购房者在法律上现已承受房子交给的现实，然后逃避本应承当的违约职责。可是，签署房子交代书只意味着或许被推定为抛弃拒收的权力(抛弃要求拖延交房的违约职责的权力)，并不标明对质量问题失掉贰言权和失掉要求退房的权力。
假如开发商在“交房”要求购房者签署房子交代书一起，让购房者签署一些抛弃质量贰言权力和退房权力的书面声明，则这些声明则或许会被认定为无效。原因是这种声明实际上是开发商不合理地革除己方的职责。
别的，假如房产底子未具有交房的条件，即便签署了房子交代书，乃至现已入住了，也不标明开发商现已完成了交房的责任。
在正常交房过程中，业主应该检查以下文件:
第一是房产开发商有必要现已取得《建筑工程竣工存案表》，这是国家强制要求的。
第二是咱们常说的"两书"---"质量保证书"和"运用说明书"，这是建设部《商品房出售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应供给。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约好的有收支，以便尽早使问题取得处理。
签署房子交代书之后遇到了质量方面的问题但开发商不愿处理时，请您都来听讼网问询律师。