国家规则的法令法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法令规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以产品房生意合同为例，下面就由
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产品房生意合同
出卖人向买受人出售其开发建造的房子，两边当事人应当在自愿、相等、公正及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》等法令、法规的规则，就产品房生意相关内容洽谈达到一致意见，签定本产品房生意合同。
第一章 合同当事人
出卖人：___________
通讯地址：___________
邮政编码：_____________
营业执照注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表人：___________ 联系电话：___________
托付代理人：___________ 联系电话：___________
托付出售生意组织：_______________
通讯地址：______________
邮政编码：_____________
营业执照注册号：______________
生意组织存案证明号：______________
法定代表人：___________ 联系电话：_______________
买受人：_________
【法定代表人】【负责人】：____________
【国籍】【户籍地点地】：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：___________
出生日期：_____年____月____日，性别：_________________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________ 联系电话：______________
【托付代理人】【法定代理人】：_____________
【国籍】【户籍地点地】：________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：________________
出生日期：_____年____月____日，性别：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：___________ 联系电话：______________
(买受人为多人时，可相应添加)
第二章 产品房根本情况
第一条 项目建造根据
1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方法获得坐落于____地块的建造用地运用权。该地块【国有土地运用证号】【____】为_____，土地运用权面积为________平方米。买受人购买的产品房(以下简称该产品房)所占用的土地用处为 ，土地运用权停止日期为______年______月____日。
2、出卖人经赞同，在上述地块上建造的产品房项目核准名称为_______，建造工程规划许可证号为______，修建工程施工许可证号为_____________。
第二条 出售根据
该产品房已获得【建造工程竣工检验存案证明文件】【《房子一切权证》】，【存案号】【《房子一切权证》证号】为________，【存案组织】【房子挂号组织】为____________。
第三条 产品房根本情况
1、该产品房的规划用处为【住所】【工作】【商业】【______】。
2、该产品房地点修建物的主体结构为 ，修建总层数为_____层，其间地上____层，地下____层。
3、该产品房为第一条规则项目中的 【幢】【座】【___】____单元____层____号。该产品房的平面图见附件一。
4、该产品房的房产测绘组织为____，其实测修建面积共______平方米，其间套内修建面积_____平方米，分摊
共有修建面积_____平方米。该产品房共用部位见附件二。
该产品房层高为_____米，有____个阳台，其间____个阳台为关闭式，_____个阳台为非关闭式。阳台是否关闭以规划规划文件为准。
第四条 典当情况
与该产品房有关的典当情况为【典当】【未典当】。
典当人：________，典当权人：______，
典当挂号组织：_____，典当挂号日期：______，
债款实行期限：__________。
典当权人赞同该产品房转让的证明及关于典当的相关约好见附件三。
第五条 租借情况
该产品房的租借情况为【租借】【未租借】。
出卖人已将该产品房租借，【买受人为该产品房承租人】【承租人抛弃优先购买权】。
租借期限：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经洽谈一致，自本合同约好的交给日至租借期限届满期间的房子收益归【出卖人】【买受人】一切。
______________________。
出卖人供给的承租人抛弃优先购买权的声明见附件四。
第六条 房子权力情况许诺
1、出卖人对该产品房享有合法权力;
2、该产品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该产品房没有司法查封或其他约束转让的情况;
4、_____________;
5、_____________。
如该产品房权力情况与上述情况不符，导致不能完结房子一切权搬运挂号的，买受人有权
解除合同。买受人解除合同的，应当书面告诉出卖人。出卖人应当自解除合同告诉送达之日起15日内交还买受人已付悉数房款(含已付借款部分)，并自买受人付款之日起，依照__________%(不低于中国人民银行发布的同期借款基准利率)核算给付利息。给买受人形成丢失的，由出卖人付出【已付房价款一倍】【买受人悉数丢失】的赔偿金。
第三章 产品房价款
第七条 计价方法与价款
出卖人与买受人依照下列第 种方法核算该产品房价款：
1、依照套内修建面积核算，该产品房单价为每平方米____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元整)。
2、依照修建面积核算，该产品房单价为每平方米____ (___币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大写 _______元整)。
3、依照套核算，该产品房总价款为______(币种)_____ 元(大写______元整)。
4、依照_____核算，该产品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。
第八条 付款方法及期限
(一)签定本合同前，买受人已向出卖人付出定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于【本合同签定】【交给首付款】【_______】时【抵作】【_______】产品房价款。
(二)买受人采纳下列第______种方法付款：
1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前付出该产品房悉数价款。
2、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____期付出该产品房悉数价款，首期房价款____(币种) _____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前付出。_____________。
3、借款方法付款：【公积金借款】【商业借款】【____】。买受人应当于_____年____月____日前付出首期房价款______(币种) _____元(大写______整)，占悉数房价款的________%。余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (借款组织)请求借款付出。
4、其他方法：_____________。
(三)两边约好悉数房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。
该产品房价款的计价方法、总价款、付款方法及期限的具体约好见附件五。
第九条 逾期付款职责
除不可抗力外，买受人未依照约好时刻付款的，两边赞同依照下列第______种方法处理：
1、依照逾期时刻，别离处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之_________的违约金。
(2)逾期超越____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面告诉买受人。买受人应当自解除合同告诉送达之日起_____日内依照累计应付款的______%向出卖人付出违约金，一起，出卖人交还买受人已付悉数房款(含已付借款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之____(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约好的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，依照相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额确认。
2、_________________________。
第四章 产品房交给条件与交给手续
第十条 产品房交给条件
该产品房交给时应当契合下列第1、2、3、4项所列条件：
1、该产品房已获得建造工程竣工检验存案证明文件;
2、该产品房已获得房子测绘陈述;
3、______________;
4、______________。
该产品房为住所的，出卖人还需供给《住所运用说明书》和《住所质量确保书》。
第十一条 产品房相关设备设备交给条件
(一)基础设备设备
1、供水、排水：交给时供水、排水配套设备完全，并与城市公共供水、排水管网衔接。运用自建造施供水的，供水的水质契合国家规则的饮用水卫生规范，__________________;
2、供电：交给时归入城市供电网络并正式供电，_________________;
3、供暖：交给时供热体系契合供热配建规范，运用城市集中供热的，归入城市集中供热管网，_________;
4、燃气：交给时完结室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网衔接，确保燃气供给，____
以上便是
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