近来多地暴雨，哈尔滨前段时刻也是连雨天。暴雨天检测城市的排水体系，一起也检测了你的新房。那么问题来了，新买的房子漏水了，应该怎样处理呢?下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、新买的房子漏水谁该担任
依据法律法规的规则，在保修期内，房子修理事项由开发公司担任，由开发公司告诉施工单位施行修理。业主因房子漏水等原因形成的丢失就要向开发建造单位主张补偿事宜，索赔的进程能够先同开发建造单位洽谈处理，洽谈不成的能够经过裁定处理或向房子所在地的基层人民法院提起诉讼。
留意：
房子的保修期与一般产品的保修期不同，不能够简略地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交给时的保修期与现房的保修期很可能会有时刻差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即
开发商)尽管对购房人负有保修职责，但实践真实承当保修作业的却是建造工程承包单位，保修期是以建造工程承包单位对房地产商许诺的时刻为根底的。
相关法律条文：
国务院的《修建
工程质量管理条例》第四十条规则：在正常运用条件下，建造工程的最低保修期限为：
(一)根底设施工程、房子修建的地基根底工程和主体结构工程，为规划文件规则的该工程的合理运用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
(三)供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约好。建造工程的保修期，自竣工检验合格之日起核算。
建造部在《产品住所实施住所质量保证书和住所运用说明书准则的规则》和《房子修建工程质量保修方法》中，还具体规则了一些房子各个部位、部件的保修期，首要包含：墙面、顶棚抹灰层掉落1年;地上空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道阻塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约好。
二、房子漏水怎样办
首先要找漏，找漏从哪下手，首要是从房顶的高出往低处找漏(由于水往底处流)首先是看房顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，房顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水现已进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有房顶上的天沟有没有阻塞。
找到房子漏水先找渗漏原因：
1、人力的原因损坏，特别是业主在装饰进程中施工改动损坏
2、修建物自身质量，如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
主张先做一份房子质量判定，确认形成漏水的原因后，就能够界定相关职责。“假设判定出房子自身就存在规划、资料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商担任修理，不能以保修期为托言。”
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，
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