国家规则的法律法规，规则者方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以房产托付中介署理出售合同为例，下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产托付中介署理出售合同
托付方(以下简称甲方)：
署理方(以下简称乙方)：
甲、乙两边经友爱洽谈，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构担任署理出售事宜达到如下协议：
一、不动产根本状况：甲方自有产权的不动产坐落____市____区____单元第____层，共____(套)，房子结构为____，建筑面积____平方米，户型____ ;房子
所有权证号：____，归于：____ 。附房子状况表。
二、出售价格与收款方法：
1、甲方承认本合同指定的房子出售底价为____元/平方米，总价____元人民币，乙方可视商场状况高于底价出售， 出售价超出甲方指定出售底价部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若出售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;
2、甲方承认由乙方代收房款。
三、甲方赞同乙方客户的以下几种付款方法：
四、结算方法：两边约好，自购房客户与甲方签定房子买卖合同，房产证过户并交房后，方处理房款结算手续。
一次性付款结算方法：
一次性付款是指即购房客户与甲方签定房子买卖合同当日将悉数房款付出到乙方帐户;
乙方代收购房款，在甲方自行处理
产权过户手续或托付乙方处理产权过户手续后，自房产证过户结束之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭借款的结算方法：购房客户与甲方签定购房合同后，购房客户向乙方付出首期房款后开端向银行请求按揭借款，接揭借款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为确保房子交易的安全性，房子产权过户手续办好后，甲方接到乙方告诉后，须凭自己身份证来乙方处收取房款，如托付别人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明收取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、署理期限及署理权限：
1.本合同署理期限为 ____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行停止。
2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签定定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有用署理期内，甲方不得指定其别人或中介机构出售该不动产。
4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。
六、署理费的收取
1、乙方的署理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实践出售价格超出甲方指定出售底价部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。署理费由甲方以人民币方式付出，由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签定房子买卖合同，乙方客户付出首期房款后，乙方即可取得本合同所规则的悉数署理费。
3、甲方托付乙方在信息宣扬体系上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，两边商定甲方向乙方付出信息发布费、产证判定费及服务费算计____元。
七、两边权利责任：
1、甲方向乙方提交如下房子
产权证明材料，并确保其实在、准确性。
1)、《土地运用权证》、《房子所有权证》、房主身份证等有用证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2)、已婚配偶，房子所有权在一方名下，但共同生活超越八年的，应证得另一方的书面赞同。
3)、原购房协议书(另：如房子是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)
4)、房子平面结构图及隶属设备阐明清单、钥匙等。
5)、房子是否设定担保等债款、债款的书面声明。
6)、有托付人署理的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。
2、甲方确保该不动产的产权清楚，若发作与之有关的权属胶葛及债款、债款胶葛概由甲方担任整理，因而给乙方及乙方客户照成的经济丢失，甲方有必要担任补偿。
3、乙方在与客户签定定房协议书合同后，甲方应在得到乙方告诉后三天内来乙方处签署出售承认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话改变，而未能告诉甲方而给甲方所形成的丢失概由甲方担任。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签定房子买卖合同后，若两边托付乙方处理房产证的过户手续，应付出署理费。
5、房产证处理过户结束，甲乙两边结清房款，则本署理合同指定的不动产署理责任即告完结。
6、准则上，乙方要求甲方应在房产证处理过户后，方交给房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提早交房应书面告诉乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利责任。
八、
违约责任：
1、乙方在托付署理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签定定房协议书，如购房客户未实行定房协议书所规则条款，乙方有权停止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签定定房协议书后甲方反悔的，甲方应付出违约金，违约金的数额为乙方客户交纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人出售，不然视为违约，应承当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面方式提早3天告诉乙方，不然乙方仍按未售物业出售，就此形成的经济丢失由甲方承当。
九、乙方有必要严守诚笃、诺言、高效的服务准则，活跃、自动、热心地为甲方进行署理服务，乙方有必要严守甲方有关商业秘要不能外泄。
十、两边一致赞同本合同如发作争议由 ____裁定委员会裁定。该裁定为结局。
十一、本合同一式两份，两边各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自两边签字盖章后收效。
十二、如有其它事宜，可签定补充协议。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
联系地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
开户行：
帐号：
签约日期：年月日
以上便是听讼网小编为咱们总结的，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您解决问题。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。
