跟着近一两年来二手房价格的不断上涨，卖家期望房子能卖个好价钱致使单独毁约时有发生。那么在生意两边现已进行了网签后，卖家是否能够单独面决议停止生意呢?
一、什么是二手房网签?
二手房网签一般是指二手房生意两边达到生意意向后，经过本市住宅确保和房子管理局二手房生意合同网上签约体系签定生意合同的行为。只需房子进行生意，都需求进行网上签约手续,网上签约的合同作为处理终究产权的依据。
二、二手房网签能够单独吊销吗?
请求网签时，二手房生意两边需求填写《存量房生意合同信息表》。这张表格内容包含：卖方信息、买方信息、房子信息、两边签字以及刊出约好等。因而假如二手房生意两边在表格中勾选了刊出条件，而且两边均签字表明认可，那么两边就要遭到此条件的束缚。
一般情况下，网签吊销需求在两边洽谈赞同之后才干完结。假如洽谈不成功，想吊销的一方只能到经过法院申述来免除网签。
三、生意停止网签不吊销有何危险?
房子生意过程中，假如契合必定条件能够吊销网签。生意两边未达到生意、合同中买受人或资金划转方法改变的，当事人应按照两边预先在《存量房生意合同信息表(自行成交)》中约好的网上信息刊出的期限与方法到服务窗口处理刊出。该房子假如要从头生意，须再次进行网签。
关于卖方，若不能吊销网签，其房子将无法处理
过户手续;关于买方，若不能吊销网签将无法处理其他房子的按揭借款手续。
四、怎么吊销网签?
(1)当事人填写刊出请求：
经过服务窗口签约的，当事人填写《存量房生意合同信息刊出请求表(自行成交)》。
经过房地产生意组织或生意确保组织进行签约的，由房地产生意组织或生意确保组织在体系中填写刊出请求并打印《存量房生意合同信息刊出请求表(生意成交)》。
(2)所需资料：
A、《存量房生意合同信息刊出请求表》(当事人已签字或盖章)。
B、当事人身份证件原件和复印件;托付处理的，还需供给授权托付书。
(3)服务窗口的工作人员核对刊出资料后，在网签体系中刊出该合同网上信息。
五、二手房网签后 卖方还能够违约吗?
假如在整个二手房生意流程中，买家没有呈现违约且现已网签，卖家无故违约归于过错方。购买人能够要求持续实行合同，如卖方不合作，买房能够经过法院走诉讼程序完结房子过户，卖方不只房子留不住，还需求赔付违约金。
而假如卖家在与买房者签定购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完结网签过户等悉数手续。这种情况下，卖方需求依据合同规定付出违约金或其他丢失。
假如因为买方违约导致网签后合同无法进行实行，卖家能够依据合同内容来要求买家付出违约金及其他
补偿。
