现在社会，生意房子成了一些人一生中的大事。人们一般都会买商品房，由于商品房有
房产证，可是还有一些人也会生意
小产权房。那么小产权房子生意流程是怎样的呢?下面
听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
小产权房因其价格便宜，许多市民仍是乐意购买小产权房的。关于小产权房的生意流程如下：
榜首、小产权房生意流程--看房
买方看房、生意双方开始洽谈价格、付款方法、交房日期等事项，一般生意双方发生的一切费用都归买方付出。
第二、小产权房生意流程--查档
生意双方持房产证原件或按揭合同原价到档案疆土部分查房档案。
第三、小产权房生意流程--签合同
生意双方洽谈房子价格、定金、首期款、资金监管、借款请求时刻、赎楼费用、过户请求时刻、税费付出方法、交房日期、租客状况、佣钱的付出时刻及份额、
违约责任，确认这几大关键后，生意双方与中介签定三方合同或许生意双方签定合同，把上述内容写入合同，付出定金给中介公司。
第四、小产权房生意流程--公证
卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方托付担保公司处理相关业务。
第五、小产权房生意流程--资金监管及借款请求
买方付出首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原借款银行，假如换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，仅仅忙着签名)，买方向银行提出借款请求，银行赞同借款后出具借款承诺书给买方(一般银行直接告诉担保公司)，约7、8个工作日左右。
第六、小产权房生意流程--赎楼
买方向担保公司付出担保费用后，担保公司向原借款银行请求赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及刊出典当挂号手续，约5个工作日左右。
第七、小产权房生意流程--房子过户
买方同担保公司去房地产产权挂号中心签定《小产权房生意合同(现售)》，递送房产过户请求，担保公司收取回执，需5个工作日。
第八主、小产权房生意流程--缴费
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费收取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等悉数借款还清之后)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权挂号中心作典当挂号，银行把首期款给卖方，新房产证典当挂号后，银行把扣除赎楼借款后的借款给卖方，约10个工作日左右。
第九、小产权房生意流程--交房
生意双方处理房子交代，水、电等过户，买方领钥匙。
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