挑选借款买房的人越来越多，在买房的时分用借款的方法是能够暂时性的减轻个人的压力，让自己在经济能力还达不到的时分仍然能够购买到心仪的房子。在借款买房的时分要签定协议，下面是一份
听讼网小编预备的借款房子买卖协议。
甲方(卖方) ：
乙方(买方) ：
甲、乙两边就房子买卖事项，经协商一致，达到以下
合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权一起出卖给乙方。
(附平 面图) 二、两边议定上述房地产及隶属建筑物总价款为公民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。
三、乙方在签定本合一起，付出定金 ，即小写 ________________ 。
四、 乙方付出定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方确保该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权。
六、乙方付出首付款后，甲方即活跃合作乙方处理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清悉数房款余额。
七、 甲方应在公证 前将该房产交给乙方; 到时该房产应无任何担保、典当、房产瑕疵，无人租住、运用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。
八、本合同签定后，如一方违背本合同条款，该方应 向对方付出______ 元的违约金;一方如不能按规则交 付房产或按规则付出房款，每逾期一日，应向对方付出______元罚金，逾期 30 日视为毁约。
九、附加条 款：
1._________________________________________________ 2、3、4、
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自两边签字之日收效。
(共 3 页) 甲方(卖方) ：
(印) 身份证号：
住址：
电话：
年 乙方(买方) ：
(印) 身份证号：
住址：
电话：
年 月 日
处理业主借款程序：
一、按揭是指按揭权人(银行)对按揭楼宇享有债务，而并非享有物权，也便是按揭人(购房人)是以转让房地产的债务给按揭权人(银行)作为条件，取得银行借款的。
其次，法律联系的主体不同。在典当联系中，假如债务人便是典当人，那就只要两个法律联系主体：典当权人和典当人。在按揭联系中，最少应该有三个法律联系主体：按揭权人(银行)、按揭人(买方)、第三人(房地产
开发商)。
第三，先期的典当条件不同。购房人在向银行请求按揭借款前，需求先向借款银行存入必定数额的存款，必定时刻后，购房人才干向该银行提出按揭借款请求，并且，这部分典当借款能够用作购房，也能够有其他用处;而按揭借款就只能用来购房。
第四，两边对典当物的危险职责承当不同。典当借款，典当物危险由典当权人(银行)或典当人(购房人)承当。按揭借款，楼宇的危险既不由按揭权人承当，也不由按揭人承当，而是由第三者(房地产开发商)承当。假如楼宇在工程竣工检验前遭到毁损，按揭人与按揭权人不承当任何职责。
婚后借款购房，已领
房产证，离婚时借款房子怎样切割，怎样处理
婚后借款购买的房产如无特别约好应属夫妻一起财产，离婚时应当均匀切割。需求阐明的是：婚后借款购房，无论是个人付出房款仍是夫妻两边一起付出房款，也无论是一方归还借款，仍是两边一起归还借款，均归于夫妻一起财产。因而，离婚时借款房子怎样切割时没有什么争议的。假如离婚时借款现已还完，两边按商场价值均匀切割即可，房子商场价以专业房地产评价公司的评价值为根据。假如离婚时借款没有还清，两边应当均匀切割房子净值，房子净价值为离婚时房子商场价(专业房地产评价公司的评价值为根据)减去未还款本金(不含利息)。
借款房子买卖的时分要能够多相关内容多去了解，能够找
听讼网律师进行问询。
