现在在购买一些价值比较大的产品时，需求当事人依照国家的规则付出必定的税费。但实践中，咱们或许会有承受别人赠与房产的状况，假如咱们承受了别人赠与的房产今后在出售房子的税费是怎样的呢?
一、
赠与房产出售税费赠与房产再出售便是归于二手房买卖，因而，赠与房产出售税费与二手房买卖的税费是相同的。
二、二手房买卖的税费
一般的状况购买二手房，买卖过户需求交纳的税费：
(一)买房人应交纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)。
2、
印花税：房款的0.05%。
3、买卖费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36 元/平方米。
5、权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
(二)卖房人应交纳税费：
1、买卖费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(
房产证未满5年的)。
4、个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年而且是仅有住宅的能够革除)。
三、买二手房要留意的问题有哪些?
1、价格
买二手房的人最垂青廉价房源。事实上，确实会有不少低于周边小区的贱价二手房，有些人急着用钱，或其他原因，急着出手，廉价些，好卖。现在合肥市区房价都在七八千元，乃至上万，在长三角区域算是很低的，因而，这两年合肥的二手房也很俏，基本上有房就能卖掉。
2、地段
最抢手的二手房是市区的好的学区房，好的学区房价格都很高而且房源很少，购买一般先要到中介公司挂号求购，一旦有房立刻就要付款，否则就或许轮不到了;其次，周围菜场、校园、超市、医院、公园、银行、交通、文娱等配套设备完全的二手房也很有优势。
3、房型
最受欢迎的房型是“二室二厅”和“三室二厅二卫”，前者比较合适一家三口寓居，后者比较合适三代同堂。在挑选户型时要留意户型要方正，房间尽量朝南，阳台最好不要在房间内，一般南北通透的屋子通风比较好，别的还要留意卫生间是否有窗等。
4、朝向
合肥冬天较阴冷，房间朝南是最好的。执政向上还需求留意，房子对面不要有烟囱，不少客户对此很忌讳。
5、楼层
楼层事关采光，国家在规划上规则以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为规范。以此规范，其实大部分小区的采光问题都不大，但为寻求更好的采光，中高层高楼很得宠，多层有“金三银四”、小高层则有“金九银十”之说，高层建筑则是中心楼层最受欢迎。
6、得房率
得房率一般与房子的总楼层以及电梯数有联系，高楼全体结构也占有必定的要素。不带电梯的多层房一般得房率最高，但很多人不喜欢爬楼，所以这种房很多人不肯要;单电梯的小高层得房率也较高，所以也比较受欢迎;高层建筑能够一览众山小，但得房率比较低。
7、物业
物业服务直接影响着业主日子质量和寓居安全性，合肥居民对物业的要求越来越高，很多人会冲着优质物业服务来买房。
8、房龄
房龄不只联系到房子的新旧程度，也联系到借款问题。在合肥，上世纪90年代曾经缔造的房子，银行一般是不发放借款的，1990-1995年的房子最多贷总价的6折，1995年之后的能够贷到7折。
9、质量
房子质量不是一般业主能了解的，购买二手房要留意房顶及侧墙有无渗漏现象，管道有无阻塞等。别的需求重视房子有无受损或前史不洁净记载，最好事先到小区打听一下。
10、交通
其实，交通便利是因人而异的，不同的年龄段对交通的需求也是不同的。一般来说，学生族和上班族对交通需求比较高，可是关于不常常出行的白叟或许幼小孩子来说，则需求适当地远离交通线，以确保安全。
经过上文的叙说咱们能够知道，赠与房产再出售便是归于二手房买卖，因而，赠与房产出售税费与二手房买卖的税费是相同的。
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