购买二手房首付比例是多少

来源：听讼网整理2019-01-18 07:34浏览量：2068

现如今房价现已涨到一个正常人难以付出的境地，许多二手房购买者也要挑选进行借款来购买房子。关于二手房购买者来说首付的多少直接决议预备资金是否满意，下面咱们来看一下现在的二手房首付的相关问题。
二手房购买，首套vs二套公积金和商贷首付各不同
商贷：对借款购买首套房的家庭，首付份额不得低于30%;第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于40%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍;第三套房限贷。
公积金借款：公积金借款购买首套住宅的，最高借款额度为60万元，一起满意如下条件：借款额度不得超越所购房子总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);购二套房请求公积金借款且契合武汉市员工家庭现有住宅的建筑面积在140平方米以下规则的，最高借款额度为60万元扣减初次已运用住宅公积金借款后的差额，最高借款份额不超越房子总价的40%。
二手房首付影响要素
许多买二手房的人都会有疑问，二手房首付份额究竟是多少?为什么有的借款比较多有的借款少呢?究竟影响二手房首付份额的要素有哪些?下面且看小编收拾的几个影响二手房首付份额的相关要素：
一、二手房借款的多少这个首要和你购买房子的年限有联系。要是时代比较新的,贷的比较多一点,要是时代久远的,评价会很低的,借款也不会多。
二、借款多少和您的评价陈述有关,假如您的经济能力有限,想多贷点,能够让他们做房子评价的时分把市值做的高一点,这样就能够多贷点。
三、别的还有得看卖房要求二手房首付份额多少,这些要素都和您的借款额有联系,假如房首要的二手房首付份额多,那借款金额也跟着改变。
四、根本算下来,二手房首付份额能做到30%左右,并且30%以上办理手续借款比较好办。
有关二手房首付份额多少及其影响要素以上现已做出回答，假如购房者忧虑自己地点区域的首付份额有所不同，无妨到银行进行咨询，依据自己的实际情况做借款决议。别的，假如能够，购房者能够跟卖方商议，共同来处理资金问题。