房子套内面积出售协议的供给是鉴于现在房地产商场中许多胶葛源于面积数据，为削减房子交给运用时因面积问题发生的争议、维护生意两边的合法权益，出卖人和买受人乐意以套内运用面积作为房子价款结算的根据；本着诚实信用、持平自愿的准则，经两边友爱洽谈，现就房子套内运用面积条款约好如下：
（1）生意
合同范本 （2）合同范本 （3）房地产法知识 （4）房地产法法规
一、房子套内面积界说：套内运用面积等于套内各功用空间运用面积之和，各功用空间运用面积等于各功用空间墙体内外表所围合的水平投影面积之和；所谓功用运用空间包含卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包含阳台部分）。
二、房子套内面积约好：出卖人和买受人根据两边签定的编号为的《
商品房生意合同》第二十条的规则，买受人所购房子套内运用面积为平方米，暂测套内运用面积成果以出卖人供给的平面图纸为丈量根据。
面积差错率=|暂测套内运用面积-实测套内运用面积|÷暂测套内运用面积×100%
三、房子套内面积品种：本协议中所指的暂测面积是指在房子未交给前，根据出卖人供给的图纸丈量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房子工程竣工后，由相关丈量组织根据有关规则，对实践存在的房子进行丈量后得出的面积数据。
四、房子套内差错处理一：买受人所购房子套内运用面积通过实践丈量后，若实测套内运用面积与暂测套内运用面积呈现差错时，当实测套内运用面积大于暂测套内运用面积时，买受人无须付出剩余价款。
五、房子套内差错处理二：假如实测套内运用面积小于暂测套内运用面积，且面积差错率绝对值在3%（含3%）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人交还房子差价款，房子差价款=[（暂测套内运用面积-实测套内运用面积）÷暂测套内运用面积]×100%×房子总价款。
六、房子套内差错处理三：假如实测套内运用面积小于暂测套内运用面积，面积差错率绝对值超越3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内运用面积陈述后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人承受该房子的实测套内运用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积陈述后30日内，对面积差错率超越3%以上的部分，向买受人双倍交还该部分的房子差价款；面积差错率绝对值在3%以内的部分依然根据前条（差错处理二）的规则交还买受人。
七、房子套内面积数值：《商品房生意合同》第三条中所述房子建筑面积、套内建筑面积、公共部位与共用房子分摊建筑面积及本协议中所述套内运用面积均为暂测面积；其间该套房子的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关组织（如物业公司、房子权属挂号组织）处理权属挂号、交纳税费和
物业管理等费用的结算根据。
八、房子套内丈量组织：对面积数据进行丈量时，延聘的丈量组织应当具有政府相关部分答应的商品房丈量资质。
九、房子套内面积实例：为有利于本协议的了解与适用，现举例说明如下：
1、暂测套内运用面积：有一正方形居室，合计价格100万元人民币。四面墙长度持平，站在室内以两墙交接点为起点和结尾，丈量恣意一起点与结尾之间的间隔均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因而套内运用面积暂测数据为10*10=100平方米。
2、实测面积添加：若房子竣工后实测套内运用面积大于100平方米，则买受人仅付出100万元即可，无须另行结算。
3、实测面积削减一：当实测套内运用面积小于100平方米但大于97平方米（包含97平方米），例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人交还该小于部分的房子差价款，差价款的详细数额[（100-98）/100]*100%*100万=2万元。
