所谓诺成合同，是一种不需要实务的交给实行就能够建立的一种特别方式的合同，它又叫做“非要式合同”。在
物业管理中，物业管理合同是诺成合同吗？今日听讼网小编就给我们具体介绍下。
是。物业服务合同自
业主委员会与
物业服务企业就
合同条款达到共同意见即告建立，无须以物业的实践交给为要件。
物业服务企业是取得工商营业执照，参加市场竞争，自主经营、自负盈亏的以盈余为意图的企业法人，没有无偿的物业服务，因而物业服务合同是有偿合同;依据物业服务合同的内容，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业都既享有权力，又实行责任，因而物业服务合同是双务合同;物业服务合同因其服务归纳业务具有触及面广且利益联系适当严重，合同实行期也相对较长，为防止口头合同取证困难的缺点，《物业管理条例》明确要求物业服务合同应以书面方式缔结，而且须报物业管理行政主管部门存案，因而其为要式合同。
物业管理合同的性质：
1)物业服务合同是建立在相等、自愿根底上的民事合同。
习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为完结行政管理职权而与相关单位签定的行政合同具有实质的不同。
2)物业服务合同是一种特别的托付合同。
物业服务合同发生的根底在于业主大会、业主委员会的托付，但其与一般的托付合同又存在差异。依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规则：“托付合同是托付人和受托人约好，由受托人处理托付人业务的合同。”托付合同是建立在当事人之间相互信赖的根底上，托付合同的任何一方失掉对对方的信赖，都能够随时免除托付联系。而在物业服务合同的实行过程中，无论是物业公司，仍是业主、业主大会、业主委员会，均不得以不信赖为由私行免除物业服务合同，只需在契合法律规则或合同约好的免除条件时，才可依法免除物业服务合同。此外托付合同可所以有偿的，也可所以无偿的，可所以口头的，也可所以书面的，但物业服务合同只可能是书面、有偿合同。
3)物业服务合同是以劳务为标的的合同。
物业服务企业的责任是供给合同约好的劳务服务，如房子修理、设备保养、治安捍卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服务企业在完结了约好责任今后，有权取得酬劳。
物业服务合同与触及劳务供给的承包合同也存在实质的不同。承包合同是承包人依照定做人的要求完结作业，交给作业效果，定做人给付酬劳的合同。承包合同虽也触及劳务的供给，但承包人供给的劳务仅仅一种手法，并不是合同的意图，承包人应以其劳务发生某种物化效果，并承当作业中的危险，如承包人未完结作业，则不得恳求酬劳;而物业服务合同以特定劳务为内容，只需物业服务企业完结了约好的服务行为，其他危险由业主承当。
以上便是小编给我们介绍的一些关于物业管理合同的一些介绍了。其实物业管理合同真的还算是比较表现意思自治的一种合同了。两边意思表明共同就合同就能够建立啦。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行
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