在现实生活傍边，咱们常常会听到房产证质押，那么房产质押手续处理的流程是怎样的？关于一些企业公司或许会呈现资金短缺的问题，或许需求很多的资金去完结公司的一个项目。一般的假贷或许要花费很长的时刻，所以大多数的企业公司都会挑选短期的假贷，大多数都会以房产做质押。下面就让北京律师带咱们了解一下吧。
一、房产质押手续处理的流程
房地产质押挂号根本程序如下：
质押挂号请求处理房地产质押挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产质押挂号请求书;
(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)质押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子
所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明质押人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明质押房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
受理请求检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A、权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政
划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的;
B、依据城市规划，政府决议回收土地
使用权的;
C、司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D、共有房地产，未经其他共有人书面赞同的
E、权属有争议的;
F、法令、法规或市、区政府规则制止转让的。驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时刻内书面告诉请求人
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求质押挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A、身份证明;
B、《房地产证》或其他房地产权力证书;
C、质押挂号请求书是否按要求填写;
D、质押合同书是否契合有关法令、法规的规则。经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
(1)对核准质押挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作质押记载。质押记载应包含质押人，质押权人，质押物称号、面积、价值、质押金额和质押期限等内容。
(2)预购的
房地产典当时，应在买卖合同书上加盖质押专用章。
收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产质押专用章的房地产权力证书在规则时刻内退回质押当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。立卷归档按规则树立土地和房地产挂号的档案。
二、房产质押的危险
1、需执行当地挂失补办房产证的时刻。
2、一些区域挂失补证期过短，存在私自挂失补证的状况。
3、存在用假房产证质押的状况
4、若此前质押房产证的房产存在典当状况，那么咱们不优先于典当受偿。
通过小编讲了关于房产证质押流程的一些解说，而且搜集了相关材料供你参阅，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。咱们一定要做好相关的挂号和证明，维护好自己的利益，不要由于一时的费事就不去处理，更多相关问题您能够咨询
听讼网律师。
