买房进程必定需求售楼小姐的引导和协助，所以也给了他们忽悠的时机。顾客可得擦亮眼，别被甜言蜜语“忽悠”了，不然竭尽半生积储，落得“一买房成毕生痛”，多憋屈!
“距市中心仅8分钟车程”
一般情况下，离市区越远，地价往往越廉价，所以
开发商喜爱把房子盖在远离市区的“荒郊野外”。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里，而是一概用“车程”替代。比方，间隔为20公里，他们会说：本案距市中心仅8分钟车程!
这有个条件，得用时速160公里以上的进口轿车，别的还得警车开道，一路绿灯。
“首付万元月供几百即可入住”
一般人了解，房产商的这个说法是指初次交上万余元后即可拿到钥匙。但是，当你满心欢喜拿着万余元去圆住所梦的时分，房产商却通知你，首付是指交上这些钱才干够处理住所按揭，各种开口费、
产权登记费、手续费等若干交费另算。真实的首付款万余元下不来。
“月供几百元”听来很诱人，其实是指30年长期借款的每月还款额。假如你请求不到30年借款年限，实践的月供会在千元以上。
“各种开口费全免”
煤气、水电、暖气等开口费是购房中一笔不菲的开支，许多房产商往往会打出“各种开口费全免”的广告，并称是让利顾客如此。实践上房产商已事先把这些费用均摊到房价里，转移了赢利点，包含赠送奢华装饰、赠送全套家电、赠送整体厨房等所谓的报答顾客，都是“羊毛出在羊身上”!
拿你的钱给你买赠品，还让你觉得捡了个大廉价，你看这招儿多高超。
“花园式住所正在热售中”
曩昔商业化住所区一般是依据地域命名，比方城西小区、城中小区等等。现在这种姓名太老土了，叫丽景花园、春天公寓多吸引人呀!但是等你拿着生气勃勃、宛如仙界的效果图满小区找“花园”和“春天”时，却只见到几棵半死不活的冬青。而且一年后，连那几棵仅有的冬青也被他们铲掉，改成收费停车位了。
仍是叫某某山庄的那家楼盘多少贴点边儿，由于邻近的确有一座人工的、海拔2100毫米的假山。
“社区设备一应俱全”
无论是售楼广告，仍是现场营销，房产商都说社区的健身设备、中小校园、托儿所、银行、邮局、超市等一应俱全，而且托儿所在你房子的左面，小学在你的右边。这时你可千万别当真，校园的设置由教委说了算，托儿所、银行、超市都是商业化运营，商家也得看小区的消费潜力怎么。
敷衍这点小事房产商是有方法的：别着急，全部都在规划中。
“一流的
物业管理”
这和小贩们卖东西相同，没有说自己的果子不甜的。“一流物业管理”是房产商们的口头禅，实践上这些“一流”是名不副实。“24小时保安”，还不是照样丢车?“全部为业主考虑”，还不是变着法儿让你掏钱?
现在有些物业管理的确称得上一流，但他们的收费也是一流，一般工薪族要想享用一流服务的话，恐怕每月一半的收入都要交给物管。
“在家里能够看海景”
许多海边城市的房产商，喜爱说自己的楼盘能够看海景。可等你实地考察后才发现，这儿离海还远着呢!所谓的海景是指打个把小时的租借，一番奔走，你才干昂首远望到浅浅的海湾。
有的高层住所的确能看到海景，但有必要爬到23楼，用高倍军事望远镜，才干模糊看到白茫茫的海天一色。
