承继已过世亲人的房子，该怎么处理?下面
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一位律师介绍了亲身经历。被承继业主膝下有两儿两女。本房产是留给小女儿的，小女儿在外地作业，想处理武汉的房产到作业地置办房产。由于是过世白叟的房子，不能直接买卖，买卖前要到公证处做一个公证。公证费用一般是产权面积×70元。
遗产公证：需爸爸妈妈档案，逝世证明。爸爸妈妈有作业的在单位一定有档案，这个有必要出具。逝世证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，假如逝世证明丢失则需求殡仪馆开具的证明。然后子女需求供给自己户口，身份证(原件)。
上交到公证处的材料：
房产证，土地证，业主档案，逝世证明，一切子女户口，身份证。接下来的流程便是等候公证处的预定说话，这个程序需求悉数子女参与，并商定由一位或许几位承继该房产(承继人有
婚姻的需求夫妻两边参与
过户，独身则需求区民政局的独身证明，离婚的看是在业主逝世前离婚仍是在逝世后离婚：
1.在白叟逝世前离婚的则不需求什么别的的证明。
2.白叟逝世后离婚的则需求到房地局开办证明)。公证处在收到悉数证明材料后会到白叟所在单位查询是否有几个子女，公证处有时还需承认逝世白叟的老一辈是否在世，由于他们也有。
房子买卖借款：有公平的房子买卖需求借款的：
1.商业借款各银行都认这个公证书;
2.公积金借款中心不认公证书，公积金借款有必要要拿公证书和房产证、土地证到房地局交换承继人姓名的房产、土地两证，这样能够贷公积金。
最终，有了公证书、房产证、土地证，这个房子就能够到房产部分进行过户。
