二手房借款年限是多少?与新房无房龄约束不同的是，银行关于二手房房龄有着较为严厉的约束。换言之，二手房房龄与借款额度是直接挂钩的，房龄越老，借款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行请求借款的难度也相对较大。二手房借款年限规则一般来说，不同的...想要了解更多关于二手房借款年限有约束吗的常识，跟着
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二手房借款年限是多少?与新房无房龄约束不同的是，银行关于二手房房龄有着较为严厉的约束。换言之，二手房房龄与借款额度是直接挂钩的，房龄越老，借款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行请求借款的难度也相对较大。
二手房借款年限规则
一般来说，不同的银行其具体规则有所不同，但无外乎以下几种：
1、 二手房房龄和借款年限之和不能超越30年，有的银行规则不能超越40年，也有规则不超越50年;
2、 借款到期日不能超越土地运用的到期年限;
3、 借款期限与借款人年纪之和不得超越65岁;
二手房借款年限遭到借款人年纪、二手房房龄、土地运用年限等要素影响。借款人年纪越小，那么能够请求的借款期限也就越长;关于二手房房龄，银行会依据房子剩下
所有权时刻归纳核算借款年限，银行遍及规则二手房房龄不能超越20年或25年，有银行规则不能超越15年，更严厉的要求不能超越10年，因而房龄过大，或许就贷不到最长年限了;
此外土地运用年限也是影响借款年限的重要要素，房子土地运用年限是从
开发商拿地时就开端算起，土地运用年限正常应该为70年，可是一般二手房必定达不到这个年限，土地运用年限过短也会影响房贷年限。
以上便是
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