跟着租房商场的日益开展，市道呈现了不少二房东，在咱们租房的时分一不小心就有或许租到二房东的房子，二房东是指从房东手里租下整套房子，然后再分房转租给别人，从中获取房租差价的被称之为二房东。那么，二房东租房合法吗 ，二房东租房留意什么呢?下面
听讼网小编给我们共享一下这方面的常识。
二房东租房合法吗
1、在法律上，二房东的租房合同的效能归于效能待定合同，首要取决于二房东与房东之间的约好是否可以转租，假如房东和二房东在签定合同的时分赞同转租，那么二房东租房合法，不然二房东租房将不合法。
2、依据相关法律规则，房子转租必需获得房东自己的赞同，才算是合法的。《合同法》第二百二十四条规则：“承租人经出租人赞同，可以将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以
解除合同。”
3、二房东在出租房子的时分，租借期限不得超越主合同的租借期限，不然归于不合法的行为。
二房东租房留意什么
1、维修费该由谁承当，假如合同里没有约好，就由出租人来交，假如合同里有约好就按合同中的约好来履行。假如合同中应该付物业费的一方，没有付物业费，就应向物业公司承当
违约责任。
2、检查二房东的有用身份证明及和大房东签定的租借合同;
3、在签合同的时分，必定要在条款中标示清楚租借期限，租借期限不得超越主合同的租借期限，不然是无效的。还要约好好付款方法、水、电、煤气、上网费用的分摊方法等与日子休戚相关的“琐碎细节”。在付房租的时分并要求出租方供给租金收据。
最终总结：
本文经过对二房东租房合法吗 ，二房东租房留意什么相关常识的解说，让咱们了解到，二房东租房在租得大房东的赞同下是合法的，不然是不合法的，不受法律保护的。在与二房东租房的时分要留意约好好违约责任、还有租借期限等等。期望本文可以给正在租房的朋友们带来协助。
