罗先生购买了一套二手房，与卖方张女士在合同中约好了房价款、付款时刻、交房时刻、
过户时刻，相关买卖条款都有清晰约好。可是，在张女士收到了悉数房款、也把房子也交付给罗先生后，却又感觉房价偏低亏了。
张女士想提价，罗先生却不干，说合同又有清晰约好，不是说改就改的。房子现已交付了，想反悔也不好办，张女士一想，爽性我不合作你处理过户手续，给你制作此费事，看你怎样办!
这下罗先生可就急了，由于他的购房款是向亲朋们借的，原本想房子过户到他名下后用房子处理典当借款，然后还钱给亲朋的。房子不过户到他名下，就无法处理借款。罗先生找张女士交涉屡次，说我们合同上对过户时刻有清晰约好，现在早就过期了，你为什么不实行?可不论罗先生怎样说，张女士便是不合作他处理过户手续，还说我违约又怎样样?你能让我承当什么职责?
罗先生带着合同找律师去咨询，预备申述张女士，律师看过合同帮罗先生进行了剖析，这下儿，罗先才理解为什么张女士这么有备无患。本来两边在合同中尽管清晰约好了过户时刻，但却没有约好延期或拒不过户怎样承当违约职责。
按法律规定，关于张女士不践约处理过户手续的状况下，罗先生能够提起两项诉讼请求：一个是要求过户;另一个是要求张女士承当违约职责。
只要到法院申述，法院判定张女士实行合同处理过户手续，应该不成问题。可是怎样承当违约职责呢?在没有约好违约金规范的状况下，罗先生能够建议
补偿实践丢失，可怎样证明不如期过户给罗先生形成什么实践丢失呢?以现在的状况看，基本上无法证明实践丢失数额。
张女士之所以有备无患，便是由于她知道她的
违约行为尽管给罗先生形成了实践的费事，可是罗先生却很难让张女士补偿他什么丢失。所以，她才借着不予过户尴尬罗先生，想借此让罗先生就范，赞同添加房价。
现在罗先生有两个挑选：要么便是多给些钱，让张女士得惩，赶快处理过户;要么便是到法院申述张女士，也能够处理过户，但诉讼是需求时刻的，恐怕要再糟蹋几个月。
想来想去，罗先生仍是挑选到法院申述张女士，就算多费些时刻也不能让这种不诚信的违约者得惩，法院最张支撑了罗先生要求处理过户手续的诉讼请求，但的确没有判定张女士给什么补偿。
