上海二手房买卖税费，市地税局出台的个人住宅转让所得征收个人所得税细则规则，假如交税人能供给房子原值等凭据，个人所得税征收规范为应交税所得额的20%，应交税所得额为转让收入额减除产业原值和合理费用后的余额。对住宅转让所得征收个人所得税时，以实践成交价格为转让收入。
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卖方触及的税费
(一)普通住宅：
1、营业税： 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭仅有的日子用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭仅有的日子用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%， 满5年则征差价差价的5.55%
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭仅有的日子用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭仅有的日子用房则免征个人所得税。
买方触及的税费
(一)普通住宅：
0--90平方米(含90)，内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内契税：1%(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)
90—140平方米(含140) 契税：1.5%，内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)
(二)非普通住宅：
契税：3%
注：普通住宅有必要一起满意以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及缺乏五层的老式公寓、新式里弄、老式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、位于在内环线(以中山路环线)以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆
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