遗产税是以被承继人逝世后所留传的产业为纳税目标，向遗产的承继人和受遗赠人征收的税。依据人大网发布的立法规划，遗产税没有在其列，咱们所说的遗产税是指对外出售时需求缴的税。
中华人民共和国承继法规则规则：若房子一切权人不在了，由榜首次序承继人(爱人、子女、爸爸妈妈)承继;在承继房子处理过程中不需交税，在对外出售时需求全额交纳20%个税及其他税费，这就是咱们往常所说的房子遗产税。
1、公证承继
依照中华人民共和国承继法的规则，若房子一切权人不在了，由榜首次序承继人(爱人、子女、爸爸妈妈)承继，处理房子承继公证。
2、交纳公证费2%
房子的一切法定承继人带着身份证明、户口本、房权证、逝世证明比及公证处处理房产承继公证。
公证部分工作人员受理后按规则对当事人供给的资料核实查询，对一切法定承继人逐个问讯笔录，记录在案，托付评价公司评价、出具评价陈述;承认无误后，依据上述证言、依据等出具公证书;收取公证书，交纳公证费2%。
3、房权改变
承继人带着身份证明、房权证和公证书到房管部分请求承继改变请求，房管部分工作人员受理、批阅、出证。
手续费每平方1元，登记费80元，收取房权证。
4、对外售房
过户和买方一同准备好过户资料，按程序测绘、评价，交纳税费。
5、交纳个税及其他税
在税务部分契税窗口，请求交纳契税，契税按评价额1%-3%交纳,买方交纳。
在税务部分营业税窗口，请求交纳(或减免)营业税，按5.6%交纳(减免)，卖方交纳。
在税务部分营业税窗口，请求交纳个人所得税，所得税按全额20%交纳，卖方交纳。
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房子遗产税。
6、房管部分缴费
到房管部分受理窗口请求房权证买卖过户，房管部分工作人员受理、批阅、出证，交纳买卖费、登记费(成本费)、成本
印花税5元，收取房权证。
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