借款条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金借款的条件、借款额度、处理借款的相关项目收费以及
异地互认的规则。
听讼网将会继续重视开封市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政借款条件改变(已施行)
变革前：借款人请求公积金借款前要在工作地开封接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：借款人请求公积金借款前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就能够向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅借款。
开封市已正式施行新政策的内容，现在依然依照原准则履行，概况如下：
1、请求借款当月之前接连准时足额缴存住宅公积金到达规则期限;
2、首套住宅不低于购房总房价30%的自筹资金，第二套住宅不低于购房总房价50%的自筹资金;
3、按规则供给借款担保;
4、具有安稳的经济收入和借款归还才能，个人信用状况良好;
5、员工及其爱人均未发作或许现已悉数还清住宅公积金借款;
6、经公积金管委会审定的其他条件。
借款资料
1、购房合同
2、购房全额发票
3、夫妻两边身份证
4、户口本
5、
婚姻证明
6、工资收入证明
7、管理中心规则的其他资料
借款流程
1、借款人带着购房合同、购房全额发票、夫妻两边身份证、户口本、婚姻证明、工资收入证明等资料提交公积金中心进行受理审阅;
2、公积金中心受理请求借款手续时，应首要查询银行征信体系和住宅公积金信息体系，以确认借款住宅为首套、二套或三套住宅;
3、对契合借款条件的住宅借款手续，经公积金中心研讨后，确认借款人的借款额度和借款期限;
4、告诉借款人填写开封市个人住宅公积金托付借款请求书和签定开封市个人住宅公积金托付借款合同书，处理典当挂号手续。凭他项权证或开封市预购
商品房典当挂号证明，处理转款手续。
新政策借款费用规则(已施行)
变革前：公积金借款相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金借款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金借款过程中处理借款稳妥、公证、评价等多项费用。
借款额度及利率
新政借款额度改变(已施行)
变革前：开封住宅公积金单笔最高借款限额40万元，且不得超越所购住宅房价的70%;二手房最高借款额不得超越所购住宅买卖价和评价价均匀值的60%;自建住宅最高借款额不得超越评价价的60%;
现行中：开封市住宅公积金最高借款额度由40万元进步至50万元。
借款额度：
1、开封市住宅公积金最高借款额度由40万元进步至50万元，最长借款期限30年，还贷年纪能够延伸至法定退休年纪后5年。
2、关于运用公积金借款购买二星级标识及以上“绿色”修建住宅的，借款额度能够上浮20%。
3、凡在户籍地开封购买一般自住宅的，可持工作缴存地住宅公积金管理中心出具的员工住宅公积金缴存及借款状况证明及6个月以上缴存明细，均可请求住宅公积金借款。
借款利率：
开封公积金借款利率及借款期限
借款归还
等额本息还款方法：
把按揭借款的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
借款人将本金分摊到每个月内,一起付清上一买卖日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。
