父亲将自己的房子过户给孩子的状况有许多，究竟等自己百年归老之后，房子仍是要留给孩子，与其日后孩子处理手续费事，还比方早早的将房子过户给孩子更好。那么，父子房子过户费怎样算?跟着
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父子房子过户费怎样算?
承继过户与生意和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理部分处理过户更名就能够了。
需求交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、营业税：
房产证未满5年的交5.5%，产证满五年能够免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
二手房计税基数是以房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。满5年，可是买方不是首套房，个人所得税1%要交纳。
房产证过户的手续：
1、
开发商要向房地局供给完全的房子前期材料，如规划许可证、用地许可证、开工证、
土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
2、依据上述材料，由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。
3、依据实践测绘的面积成果到房地产处理部分处理过户。
4、凭购房合同，房地局房政部分请求，审阅后装订完备的档案并制证、发证。
一般来说，整个进程大约需求3到6个月左右的时刻。
父子房子过户费用还包含许多方面的内容，为了对自己有利最好与
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