跟着置业观念的悄然改变，二手房以它价低、质量牢靠、危险小以及即买即住的长处得到了许多置业者的喜爱。不过许多挑选购买二手房的置业者往往为了拿到好的房源而盲目交给定金下单，最终发现方针房源与所期不符而导致房财皆失。为防止这种状况的发作，在交定金前有哪些注意事项呢?
一、了解房子
所有权是否实在
在锁定方针房源后，必定要看清楚卖方所出示的“
房产证”等相关证件，并到房管局去了解清楚是否事实，并确认房子所有权人是否为多人，有无其他债务、债务胶葛。除此之外，还要了解方针房源是否为答应出售的房子，由于公有住宅“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。
二、了解购买“二手房”的程序?
在交定金前，了解清楚购房程序，比方所签署的《房子生意合同》要到房子地点区、县疆土房管局商场生意管理部门，处理已购住宅出售挂号、过户和交纳国家规定的税费手续等，可少走弯路，赶快完结过户。
三、了解清楚方针房源的建筑面积、交通环境等
合同中约好出售房子的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要调查地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件以及
物业管理等相关问题，尤其是可认为自己日子、作业带来便当的配套设备更要要点重视，比方作业的人看中交通、白叟看中环境等，这样能够有用的减轻看房压力。
四、交定金前必定要实地看房
有些人在挑选房源后会挑选看房，经比较考虑后会挑选某套房子。
听讼网小编提示，不管事前有没有看过房，在交定金前也必定要看房，由于有些业主口头向客户确保，屋内装饰的铝合金门窗、地板、空调等家具家电能够赠送，成果到实践交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬等。
五、清楚呈现哪种违约时，职责谁来背负
在二手房生意进程中，会确认过户时刻，房子交验前发生的费用及房子交验时发生的费用由谁承当，其他约好等。一旦呈现违约，就会有胶葛的发生，所以要清晰两边的职责职责，如悔约职责、违约金金钱、逾期付款职责、滞纳金金钱及其他违约状况等，防止牵扯不清。
二手房生意进程中会存在
产权归属、资金安全等问题，所以在购房前，应实地调查并细心核验房子产权证、疆土证等证件，假如存在不清楚的问题，应写入购房合同，以便问题发作后能够赶快确认职责方。
