所谓的房产更名，说的便是
房产证上的姓名发作了改变，或者是增加了姓名，或者是变成了新的产权具有者，这种状况下也是需求交纳费用的，一般状况下交纳的费用还比较多。
听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
房子更名费怎样核算
第一种状况是直接增加，也便是法律规定的在
婚姻存续期间增加爱人姓名。不过处理增名，是需求在婚姻存续期间的状况才能够处理，如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房子所在地的房发生意中心“改变挂号”窗口处理即可。
非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
在婚姻存续期间处理的增加爱人姓名的房产更名费用一般只需求工本费即可，大约在100元左右。
第二种状况是赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的状况适用的规模比较多，亲戚朋友，爸爸妈妈子女之间均可。
赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平方米、权属挂号费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。不过这个
过户今后需求生意房产时需求交纳个税20%的房款。
需求留意的是，处理赠与房产过户需求依照正规的赠与房产过户手续进行处理，签定赠与书、公证合同、交纳税费，后处理赠与房产过户。
除了赠与过户之外，生意过户也是产权发作变化，房产证发作更名是比较常见的一种状况。生意过户便是二手房生意生意过户，我们能够参阅一下。生意过户发生的房产更名费用包含：契税1.5%、测绘费：1.36元/平方米、权属挂号费及取证费：150元以内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户能够不要交纳个税。当然，假如其间还涉及到律师费、中介费等，就需求两边各自依照约好的金额进行支付了。
以上便是相关答复，房子在更名的时分需求交纳工本费，还需求交一些税费比方契税等，一般在签定赠与书、公证合同、交纳税费之后进行处理，所以在买房的时分一定要考虑好房子所属姓名，假如您还有其他法律问题的话能够咨询
听讼网相关律师。
