房产评价费是什么，信任有许多人都不清楚，人家说多少钱咱们就只能付多少钱。为了防止咱们上当受骗，
听讼网小编协助咱们收拾里房产评价费的相关常识，期望能够协助咱们了解评价费的收费本相。
房产评价是二手房买卖过程中一个重要的环节。现在，买房借款、
卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子要评价。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评价组织的评价陈述，才干向购房者发放借款。当然，房东在出售房子前，经过专业房产评价也能对所卖的房子心里有个谱。为了在买卖中防止不必要的损失和费事，买卖双方都应该对“房产评价”有必定了解。
影响一套房子市价的要素许多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、缔造时代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫巨细、修建质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装饰、得房率以及物业所在外部环境、美化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、寓居人气、小区容积率、区域规划等，都得加以恰当的考虑。
二手房评价分为“免费评价”和“付费评价”两种办法。
免费评价：现在除了具有专业资质的房产评价公司以外还有一种新式的网络二手房评价也已趋于老练。国内几家大型的房产类网站、或许具有房产频道的归纳性网站均开端为顾客供给免费二手房评价这一服务。但值得引起留意的是，现在这些网络供给的评价的成果不具备法令效应，也就是说，银行不会依据这种评价给予购房者处理典当借款。
付费评价：房产评价是二手房买卖过程中一个重要的环节。现在，买房借款、卖房
过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子需求评价。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评价组织的评价陈述，才干向购房者发放借款。处理按揭借款的评价，需求具有专业资质的评价组织进行。
那么，二手房评价怎么收费?
依据省物价局的有关规定，现在评价费收费规范采纳累进计费率：房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评价总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评价总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评价总价的0.06%;5000万元以上的收取评价总价的0.012%。
经过上面的办法，咱们能够大约了解到房产评价费的收费标示是什么，这样就能防止咱们被无良的黑中介欺骗，多交冤枉钱了。
