如何办理房屋权属登记

处理房子权属挂号是为了承认房子权力联系的相关职责人，以便能够防止房子胶葛中杂乱的查询活动，而直接经过权属挂号判别当事人的职责。下面就由听讼网小编为我们收拾的有关怎么处理房子权属挂号的相关材料。以供我们阅览，期望对我们有所协助。。
一、什么是房子权属挂号
根据我国《城市房子权属挂号管理办法》第三条之规定：本办法所称房子权属挂号，是指房地产行政主管部门代表政府对房子所有权以及由上述权力发作的典当权、典权等房子他项权力进行挂号，并依法承认房子产权归属联系的行为。
房子权属挂号有6类：
1、初始挂号：新建房子竣工后，权力人请求初始挂号;
2、搬运挂号：房子生意、交流、赠与、承继、调拨、以房地产作价入股或许作为协作条件与别人建立法人或许其他安排、法人或许其他安排兼并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方法使房子权属发作改动的，当事人请求搬运挂号;
3、改动挂号：房子所有权人(共有权人)称号改动、房子位于的地址改动、房子面积添加或削减、房子挂号状况改动的，权力人请求改动挂号;
4、他项权力(典当权)挂号：设定房子典当权，当事人请求房子典当挂号。挂号后典当状况发作改动的，当事人请求典当改动挂号;
5、刊出挂号：房子灭失、典当权停止、房子权力灭失的，权力人请求刊出挂号;
6、补证、换证挂号：证书(证明)丢失的，请求补证挂号;证书(证明)破损的，请求换证挂号。
二、怎么处理房子权属挂号
根据房子权属挂号类型的不同，房子权属挂号的处理程序也是不同的。以二手房生意为例，在处理二手房生意导致的房子权属改动挂号时，需求供给以下材料：
1、生意合同;
2、原房子所有权证;
3、房子搬运挂号请求书;
4、生意双方及卖方爱人身份证;
5、卖方户口本;
6、单位存量房生意还需供给其他相关材料。
三、怎么查询房子权属挂号
《城市房子权属挂号管理办法》第七条明确提出房子权属挂号机关对房子权力的记载信息，单位和个人能够揭露查询，就房子权属档案材料查询的现状而言，一般是在生意双方去房地局处理交税、递送过户材料时才干由房地局的工作人员在房子档案库中查到相关的房子权属挂号状况。
一般状况下，房地局的工作人员不肯招待单个买售人在交税前的查询行为，假如每个欲购房的个人都来查询，将会添加很大工作量，假如需求查询，还需求递送请求材料，手续相对繁琐。而根据最新告诉的内容，今后其间约好的房子权力人或许其委托人、房子承继人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和组织在必要的状况下都能够查询房子的权属挂号信息，包含房子的原始挂号凭据和房子权属挂号机关对房子权力的记载信息。
综上所述，处理房子权属挂号也是为了对权力人进行必定的维护，所以进行购买或搬运等活动时有必要进行挂号，以便房子所有者进行合理维权。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。