这样的房子能买吗?
何小姐问：县城内农人盖的房子有
房产证可是没有土地运用证，这样的房子能买吗?
回复：购买这种房子是存在很大危险的，极有或许过不了户。由于农人自盖房子之所以没有土地证，是由于所占用的土地是团体用地，各乡民无法获得独自的土地证，而关于乡村团体用地上所建的房子，假如购买者是城市居民，依法不能处理
过户。
主张何小姐在购房之前要具体了解该房子及所占土地的状况，亦可具体咨询当地的房产交易中心。
谁是榜首承继人?
李先生问：我有处房产，是拆迁安顿房，被拆房子是我爸爸妈妈所盖，拆迁时跟我爷爷的房子一同撤除，现在我爷爷过世，我的这处房产证上有我爷爷的姓名，并且在我前面，我的姓名在后面。如：爷爷姓名(我的姓名)，我的姓名在括号里边，那么我是这处房产的榜首承继人吗?仍是我爷爷的子女都有承继权?
回复：依据《物权法》的规则，房产证是证明房子一切权人的凭据，而非承继的凭据。房产证上有李先生爷爷和李先生的姓名，这表明该房产是李先生爷爷与李生
共有，而非李先生是该处房产的榜首承继人。关于李先生爷爷在该房产中享有的比例，假如其过世前没有缔结遗言，则按法定承继处理。
这个说法有法律依据吗?
仇小姐问：单位房改房一单元的进水管决裂，售房单位以为产权已归私家一切，该单元的共用进水管决裂修理应由该单元的产权人出资修理，这个说法有法律依据吗?
回复：依据《住所专项修理资金管理办法》的规则，在购买(出售)房改房时，业主及售房单位均应按比交存住所专项修理资金，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造。因而，假如该单元的共用进水管决裂，能够请求运用住所专项修理资金。
