房地产典当借款危险如下
1.体系危险。
虽然已清晰了房地产、土地典当的挂号机关，但因为土地处理部分、房地产处理部分、建造主管部分、国有资产处理部分、工商处理部分都参加或不同程度的介入土地、房地产典当挂号，构成多头处理，政出多门的格式，给典当权的完成带来危险。
2.重复典当危险。
因为大部分市、县实行房、地分制的处理体系，两个部分处理典当挂号，其房子占用范围内的土地运用权很简单构成重复典当。这样的景象大致有二种：一种是将无地上定着物的土地运用权典当到土地处理部分处理典当挂号。在典当期内将土地开发建造后，以其房地产方式到房地产处理部分处理房地典当挂号，构成土地重复典当。另一种是将其房地产典当后，声明其房地产权证丢掉，补领产权证后再次典当给新的典当人。此外，一些
开发商为了筹措建造资金，将典当土地、在建工程，进行预售，而预售房又进行期权典当，构成重复典当。
3.暗里典当危险。
因为法令意识淡漠，一些金融组织只收留、扣押、保存产权证，不到挂号机关处理典当挂号，典当权人的合法权益得不到维护。
4.空头典当危险。
房地产拆迁后，其产权证未能及时收回，若作业不详尽，就会构成空典当现象。现在开发企业和新建企业均在建造期内收取暂时土地运用证，假如典当期限超越暂时土地运用期限，也或许构成空头典当危险。
5.扩大范围典当危险。
把国家机关、公用事业、单位房地产和宅基地、犁地等集体所有的土地运用权进行典当，必然构成扩大范围无法令、法规根据的危险。
6.价格危险。
典当物未经具有土地和房地产评价资历组织专业人员的评价，致使典当物价值未有与商场靠近的价值规范，给典当人和典当权人构成财产丢失的危险。
7.变现危险。
因为房地产为大宗物品，一旦典当权清偿因短期变现，难以找到适宜的买家，必然构成典当物价值减损，呈现因急于变现带来的变现危险。
8.典当物的损毁、灭失危险。
典当人或第三人有意或无意毁损典当物，构成典当物价值急速价值降低，致使典当物实践价值低于未归还的借款本息，然后或许呈现借款不能彻底收回的危险。另一种状况便是因为天然的或人为的原因，无意或故意地构成住宅典当物的灭失危险，如火灾、地震等。
9.归还危险。
对借款组织来说，要收回的是借款本息，而不是直接收回借款典当物。所谓房地产典当借款归还危险是指因为典当人违约，不按借款合同中规则的还款方案还款，然后构成信贷资金丢失的状况。详细为：
(1)典当人回绝归还债款，以为抛弃持续还款能带来更大的收益。这是一种典当入自动
违约行为，与其经济归还才能无关。只有当房地产价格跌落，典当物价值跌落起伏大于借款者购房出资本钱时，才呈现这种状况。
(2)典当人因为经济状况变差，偿贷的经济才能不足以承当典当借款合同的未归还金额。例如，典当人欠下了多种债款，在请求借款时虚报了经济状况，银行作业人员未能仔细进行核实查询，以及典当人遇到意外
事故而致伤残，均或许导致归还危险。
