定向安顿房和产品房或许一起存在于一个小区里边，所以人们关于定向安顿房和产品房也会防止生疏，想要了解定向安顿房和产品房的不同之处。那么，定向安顿房和产品房的差异是什么?针对相关问题
听讼网小编做了具体介绍。
所谓定向安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安顿给被定向人或承租人寓居运用的房子。由于其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还遭到当地政府相关的当当地针的束缚。所以和一般的产品房生意有很大的不同。
安顿房和产品房的差异主要在以下几个方面：
1、产权的差异。许多安顿房不是彻底产权，即具有彻底的房子
所有权，却不必定具有彻底的土地运用权。许多安顿房的土地性质是
划拨土地，也便是没有交纳出让金。而产品房是彻底产权，即彻底的房子所有权和彻底的土地运用权，土地性质是出让，也便是交纳了
土地出让金。所以，安顿房在今后再次生意时，或许会被要求补缴土地出让金。当然，现在安顿房生意并没有要求这样，但法令规则是要交纳的，所以，一但政府出台方针，那就很或许要交。
2、质量上的差异。安顿房往往建造赢利被束缚的很死，因而，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加赢利。加上职能部门监管不力或许乃至狼狈为奸，形成遍及上安顿房的质量不如产品房。当然，也有比较担任的或许演示工程之类的，质量相对较好的安顿房，可是不多，能碰上算是中彩票了。
3、生意时刻的束缚。不少安顿房都有生意时刻束缚，也便是规则在几年内不得上市转售。产品房没有这方面的规则，只要是你买到的现已办理过挂号的现房，就能够上市生意。不过，产品期房，法令上是不允许转售的。
4、土地性质的差异。拆迁安顿房子的土地是划拨的，因而与购买的正常产品房(产品房开发，
开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安顿房假如进行了产权挂号并获得房子所有权证，能够进行上市生意。所以要看开发商是否对安顿房进行产权挂号。
5、寓居人员的差异。安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。由于其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还遭到当地政府相关的当当地针的束缚。所以和一般的产品房生意有很大的不同。
