买房真的是一点儿都不能省心的大事儿。许多购房人在买房遇到胶葛后会慌了神，不知道该做些什么保护自己的权益。下面介绍4种方法，在遇到这些胶葛时，能够沉着面临。
1、电梯出现问题找物业处理
最高人民法院《关于审理物业服务胶葛案件详细使用法令若干问题的解说》第三条规则
物业服务企业不实行或许不完全实行物业服务合同约好的或许法令、法规规则以及相关职业标准确认的修理、保护、办理和保护职责，业主恳求物业服务企业承当持续实行、采纳补救措施或许
补偿损失等违约职责的，人民法院应予支撑。
2、不能以房子质量有问题为由不交纳物业费
物业公司依合同实行了物业服务后，业主应当依合同实行付出物业服务费的职责。最高人民法院《关于审理物业服务胶葛案件详细使用法令若干问题的解说》第六条规则经书面催交，业主无正当理由回绝交纳或许在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业恳求业主付出物业费的，人民法院应予支撑。
3、承租人不缴物业费业首要担任
依法建立的合同对合同当事人具有约束力，不得危害第三方权力，业主与承租人签定的租借合同只能对租借两边的权力职责做出约好，这种约好不得对立第三人，不得经过合同危害第三方权力。从债款的视点剖析，业主与承租人约好由承租人交纳物业费实际上构成了债款的搬运，将原属业主的债款搬运给承租人，在业主和承租人之间有用，这种债款搬运没有得到债权人即物业公司的赞同时并未革除业主付出物业费的职责。
4、业主资产被盗不都是物业补偿
依据物业服务合同，物业服务公司一般对物业办理的公共秩序、环境卫生、美化等事项供给帮忙办理或服务，其供给的是小区物业的公共服务。因而对业主家中的资产安全，需经业主与物业公司洽谈在物业服务合同中予以特别约好。如无特别约好，则结合实际情况考虑物业服务公司在供给物业服务中是否存在差错，物业公司应依据差错程度承当相应的补偿职责。
