房屋产权置换协议书

不少人也会经过房子产权置换的方法来替换房子，房子的产权进行置换或许没有触及到金钱，往往是以房换房的方法，在这种情况下完结置换需求互相信任，也需求签定协议书，下面听讼网小编为你介绍房子产权置换协议书。
甲方：*****有限职责公司
乙方：爱人：
联系电话：
甲、乙两边拟定对***路***号住所进行拆迁一起开发重建商住楼。甲方担任拆迁建造，乙方愿以现有的土地使用权和修建物及附属物(含住所、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规则，本着自愿相等、公平合理、互利互惠的准则，两边经友爱洽谈达到如下协议，顺次一起恪守。
一、修建物及土地附属物(含住所、粮房或增建房和院子公摊一起用地)方位和面积。
乙方的房子坐落***路**号，修建物及土地附属物(含住所、粮房或增建房)坐落第排修建面积为***m2(其间：临街商业用房修建面积m2)。
二、置换准则：
1、乙方经整体家庭成员一致赞同将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的修建物、附着物，悉数供给给甲方修建商住楼，甲方担任梯度的总体规划和命名，处理相关手续，修建资金由甲方自筹处理。
2、乙方需将现有的手续悉数供给给甲方，一起要活跃帮忙甲方完善土地、城建等相关手续。
3、乙方需在甲方规则的时刻内自行完结转移作业(费用自理)，触及土地上一切的附着物、定着物由甲方担任整理。在拆迁过程中，土地权属、路途、水、电如有争议，由乙方担任处理，如因胶葛给甲方形成丢失，由乙方担任补偿。
4、乙方要担任协调好邻里及家庭成员的联系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要担任补偿甲方的经济丢失。
5、修建高度不低于十六层，(开始拟定1-3层为商业用房，4-16层为住所)如根据城建部分的规划需加层。由甲方全权担任，乙方不得干与。
三、置换份额：
临街商业用房按1:2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层平等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住所面积。其它住所按1:2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住所面积。
四、置换新房数量：
1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向***路的商业用房一套，层m2，住所用房一套m2(各含公摊面积)。
2、因不行分割的原因不能同等置换的面积，按市场价给予互补差价。
五、交房规范：
1、房子交给规范为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设备，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实施一户一表，采纳独自计费方法。各种管线入户，相关部分收取的配套入户费由乙方承当(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。
2、室内装饰由甲方一致安排时刻，一致会集装饰，乙方在规则的时刻内有必要完结装饰。逾期视为主动抛弃装饰。
3、物业管理及费用参照国家相关规则规范与一切用户持相同规范收费，费用住户自理。
六、新建房的分配方法和交给时刻：
1、新楼开工时，乙方依照甲方供给的4-16层新建房子(含正房和非正房)的图纸编号次序确认乙方应置换的新房。
2、新房交给时刻从最终一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。
七、拆迁和建造期间两边的权力和职责：
(一)甲方的权力和职责
1、协议签定后甲方有权给乙方设定搬家时限(不少于30天)。超载搬家时限30天，甲方有权无条件强制实行本协议约好进行拆迁，由此形成的丢失由乙方承当。
2、乙方搬家后，甲方有权撤除其修建物及土地附属物和具有的土地使用权。
3、甲方确保交给乙方新房质量契合国家有关的规范。
4、甲方有权要求拆迁户供给现在的土地使用证和房产证等证件，无条件合作甲方处理相关手续和签字(包含必要时供给身份证)。
(二)乙方的权力和职责
1、有权经过甲方的施工领导安排调查新建高楼的施工质量，若发现有不契合国家相关规范的质量问题(在有根据的前提下)，甲方应改正。
2乙方有权要求甲方快速处理房产证并确保与一切住户同一时刻拿到房产证。
3、自行处理因拆迁旧房换新房所发作的亲属、家庭内部的对立。确保不参加外部与甲方因拆迁发作的任何对立，必要时应无偿帮忙甲方调停。
4、乙方现有的房子的债款，租借及产权问题彻底自付，任何经济胶葛都由乙方担任，甲方不承当任何职责。
八、违约职责：
1、甲方逾期给乙方交给新房，应向乙方按月付出房子市场价格的千分之三的违约金，超越一年，甲方除应依前述约好向乙方付出违约金外，乙方可要求退房，甲方应依照市场价给乙方付出应分配新房相应面积的补偿款。
2、因为甲方原因形成工期延误按本合同约好的违约金付出，但因为乙方及自然灾害等不行抵抗力原因形成工期延误的工期顺延。
3、协议签定后，乙方有必要在规则的时刻内完结搬家作业，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，补偿甲方经济丢失壹万元人民币，一起有权按第五条第一款实行。
九、本协议在实行中若发作胶葛两边首先应洽谈处理，洽谈处理不成时，任何一方均可提起控诉讼。
十、本协议经甲、乙两边签字收效。乙方签字人代表乙方全家赞同实行该协议，家庭成员如有贰言不影响本协议的效能。
十一、本协议一式叁份，甲、乙两边中证人各执壹份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：爱人(签字)：
乙方家庭成员(签字)：
中证人(签字)：
二零**年**月**日
房子产权置换包含许多，遇到此类胶葛的时分，自己不能处理能够问询听讼网律师。