产权互换是
拆迁补偿的一种，假如要进行产权互换的，是需求征得被拆迁人赞同的，而且需求两边
签订协议。假如违法拆迁，是需求承当职责的。那么，违法拆迁产权互换怎样维权呢?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、违法拆迁产权互换怎样维权
1、依据现在土地补偿规范争议判决机制，由国务院判决的案子，由省政府和谐，国务院判决。由省政府判决的案子，向市、县人民政府和谐，省政府判决。
2、向法院申述，经过诉讼途径处理。
3、洽谈处理。
二、产权互换
产权置换也被称作产权互换，依据评价办法不同，有两种置换方法。价值规范产权置换指的是依照法定程序，经过对被拆迁人房子的产权价值进行评价，之后再以新建房子的产权予以价值的等价置换。面积规范产权置换指的是以房子建筑面积为根底，在应安顿面积内不结算差价的异地产权房子互换。
产权置换分为两种方法：
异地安顿。异地安顿是指因为
开发商项目不触及住所或因为该地块容积率原因，不能进行回迁安顿，只能挑选在其他地块上新建安顿房，再经过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安顿。回迁安顿是指开发商拆迁重建项目能够完结回迁安顿，经过产权置换份额完结回迁安顿。
附：现在我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。
两者相结合的补偿方法
望文生义，这种补偿方法就是指既给钱银补偿又给产权置换。
因为我国城市化进程与其他许多客观因素，导致房价和地价的虚高，因而造成了许多不能够单单用钱银补偿或许产权置换处理的问题，所以就呈现了钱银补偿和产权置换相结合的补偿方法。
三、拆迁补偿分类
拆迁补偿大多依照土地性质和房子的运用用处两种状况来分类。
土地性质分类
拆迁补偿依据土地性质能够分为国有土地上的房子拆迁补偿和集体土地上的房子拆迁补偿两种。
曾经，国有土地和集体土地上的房子征收分别是由《拆迁法令》和《土地管理法》调整。城乡下两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿准则。2011年新公布的《征收法令》适用于城市范围内国有土地上的房子征收，关于集体土地上的拆迁依然依据《土地管理法》，这导致了同样是房子征收与补偿，乡镇与乡村适用不同的法律法规，造成了立法和法律上的不公平。为了处理城乡实施不同的征收补偿准则的问题，正在修正之中的《土地管理法》，将参照《征收法令》中建立的基本原则，国有集体土地有望完成同价同权。
运用用处分类
拆迁补偿依据房子用处能够分为住所房子拆迁补偿和非住所房子拆迁补偿两种。
房子用处取决于两个方面：一是土地的用处，它决议了房子用处的走向;二是规划规划的用处，它决议了房子用处的内容。“住所”是专供寓居的房子，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房子，二者是两种彻底不同用处的房子。正是房子的用处差异，其在规划规划上和建筑结构上还有价值发生都有所不同，因而拆迁补偿也有所不同，遂分隔处理。
依据现在土地补偿规范争议判决机制，由国务院判决的案子，由省政府和谐，国务院判决。由省政府判决的案子，向市、县人民政府和谐，省政府判决。违法拆迁产权互换的，向法院申述，经过诉讼途径处理如有疑问，可进行
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