房地产抵押手续如何办理

首要，以房地产作为债款的担保，典当两边当事人有必要签定书面房地产典当合同，而且应当标准。⑴典当人、典当权人的称号或许个人名字、居处;⑵主债务的品种、数额;③典当房地产的场所、称号、情况、建筑面积、用地面积等;④典当房地产的价值;⑤典当房地产的占用处理人、占用处理方法、占用处理职责以及意外损毁、灭失的职责;⑥典当期限;⑦典当权灭失的条件;⑧违约职责;⑨争议处理的方法;⑩典当合同缔结的时刻与地址;⑾两边约好的其他事项。其次，应当处理典当挂号。即典当当事人应当自房地产典当合同签定之日起30日内，到房地产所在地的房地产处理部门处理房地产典当挂号。处理典当挂号时，应当向挂号机关交验下列文件：⑴典当当事人的身份证明或法人资格证明;⑵典当挂号申请书;典当合同;⑶《国有土地运用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还有必要提交《房子共权证》和其他共有人的赞同典当的证明;⑷能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料;⑸能够证明典当房地产价值的资料;⑹挂号机关以为必要的其他文件。挂号机关经审阅，凡权属清楚、证明资料完全，契合典当条件的，予以处理典当挂号。房地产典当合同自典当挂号之日起收效，受法律保护。未办典当挂号的，典当合同无效，典当权也就不成立。 46、反担保的方法有哪些?需求处理哪些手续? 序号 方法 品种 程序 补白 B-1 确保 第三方 签定确保反担保合同 B-2 个人(股东、法定代表人或其他经营处理者) (1)同上(2)反担保确保人的家庭共有产业人赞同 D-1 典当 房地产 (1)典当物评价(2)投保产业险(3)签定《典当反担保合同》(4)挂号(5)移送房地产权属凭据 以划拨方法获得土地运用权的，应先处理出让手续，或经土地处理部门赞同。 D-2 机器、设备等 同上(1)——(4) Z-1 质押 有限职责公司的股分 (1)公司过半数股东赞同并作出股东会抉择(2)签定《质押反担保合同》(3)记载于股东名册(4)公证 Z-2 股份有限公司的股票 (1)签定《质押反担保合同》(2)挂号(3)交给股票(或股权证) 依法约束转让的股票不得用于质押。 Z-3 存单、债券等 (1)签定《质押反担保合同》(2)告诉金融机构止付(3)交给存单、债券等凭据正本 证券代保管凭据不得用作质押。 Z-4 动产 (1)质押物评价(2)投保产业险(3)签定《质押反担保合同》(4)移送质押物 Z-5 商标权、专利权中的产业权 (1)质权标的评价(2)签定《质押反担保合同》(3)挂号(4)交给有关权属凭据 Z-6 其他权益 根据两边的约好 Q-1 其他 确保金 (1)交给确保金(2)签署《保函》 Q-2 一起帐户 (1)签定《一起帐户协议书》(2)开立专门帐，预留两边的印鉴 Q-3 财政监控 根据两边的约好 Q-4 证券帐户监管 (1)与券商签定《证券帐户监管协议》(2)出具授权委托书(3)交给资金帐户卡