21世纪，我国居民现已根本到达小康生活水平。在社会经济的不断发展，人民生活不断提高的一起，房地产工作也欣欣向荣。现在，二手房生意也悄然兴起。在二手房生意过程中，经常呈现房子未过户的问题那么，二手房未过户归于一房二卖吗?今日，
听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
1.
二手房过户需签定生意合同
房子生意合同作为一种特别的生意合同，它是指出卖人将房子交给并搬运
所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房子生意合同的法令特征既有生意合同的一般特征，也有其本身固有的特征。这首要表现为:(1)出卖人将所出卖的房子所有权搬运给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房子生意合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房子生意合同的标的物为不动产，其所有权搬运有必要处理挂号手续;(4)房子生意合同归于法令规则的要式法令行为。
房子生意合同是一方搬运房子所有权于另一方，另一方支付价款的合同。搬运所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获得所有权的一方为买受人或许买方。
2.关于房子生意的法令条文
根据我国《关于审理商品房生意合同纠纷案子适用法令若干问题的解说》规则：“审理房地产案子，应尊重合同两边当事人的意思表明。只需两边当事人的约好不违背法令方针，不危害国家利益、公共利益和别人利益，就应保护合同的效能。”“当事人以商品房预售合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认
合同无效的，不予支撑。”。
较后，需求提示的是，签定房子生意协议后应及时过户避免呈现一房二卖或对方反悔的状况。打官司可能会赢，可是总会支付人力物力，因小失大。
综上所述，二手房未过户尽管没有
房产证证明房子的所有权，但两边签定的房子生意协议仍然有用，不归于一房卖。为了避免一房二卖的问题呈现，有必要处理房子产权过户。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
