无论是购买新房仍是二手房，因为要处理产权过户的问题，那么就少不了要交纳必定的税费。但其间，因为房产的状况不一样，就导致购买不同类型房产的当事人要交纳的税费不同，那终究首套房也要交房产税吗?下面，
听讼网小编就带大家走进去了解。
新房
1、契税
首套房或许二套房，房子面积≤90平，契税为1%。
首套房房子面积>90平，契税为1.5%。
二套房房子面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税方针同上;二套房和非普通住所，契税为3%。
留意，新房的契税，依照房子的成交价格来核算，即成交价格乘以对应的契税份额。
2、房子修理基金
依照房子的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收规范略有不同。
3、物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需求交纳一年的物业费。别的，供暖的城市，还需求交纳取暖费。
4、
印花税税率为0.05%，住所免征印花税。
5、其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住所550元/套。
二手房
1、契税
首套房或许二套房，房子面积≤90平，契税为1%。
首套房房子面积>90平，契税为1.5%。
二套房房子面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税方针同上;二套房和非普通住所，契税为3%。
留意，二手房的契税，大多数状况下，是依照房子的评估价来核算的，而非房子的成交价格。
2、增值税及附加税
购买二手房，需求交纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年能够免征增值税，满2年是指
房产证或契税完税证从出证时刻开端核算，到房子出售时，时刻满2年或超越2年.
增值税及其附加税核算公式：房子的计税价÷(1 5%)×5.6%
3、中介费
在二手房买卖过程中，中介为买方供给了服务，因而要收取必定的服务费。一般为房子成交价格的1%-3%。留意了，中介费是能够砍价的，详细砍价多少，就要看个人与中介人员的交流、商洽状况了。
4、借款担保费
房贷担保费指银行一般为了躲避房贷危险，需求借款人供给专业的担保公司，由他们为你供给担保所付出的费用。暂没有收费规范，几百几千都由中介开。
5、个人所得税
一般征收房子价款的1%，或许两次买卖差额的20%。满五仅有的房子，免征个税。即该房子为出售人的仅有住所，且
不动产证满了五年，则能够免征个税。
6、买卖手续费
依照房子的面积来征收，住所一般为4-6元/平方米。
7、印花税
住所免征。
8、其它
权证印花税5元/户;权证登记费，住所80元/套，非住所550元/套。
由以上内容知道新房和二手房是现在要实践处理了产权过户之后，才干取得
所有权的。但在处理过户手续的时分，要区别一下不同的房产此刻需求交纳的税费不同，那首套房也要交房产税吗的问题，肯定要交房产税的。要是还有不清楚的当地，能够直接来电咨询咱们听讼网的专业律师。
