在咱们国家，假如咱们想要处理房子过户的话，是需求在咱们本身有
房产证，或者是两边签订了合同之后才能够进行处理的，房子过户手续是怎样的？应该交纳的资料包含哪些？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子过户的手续
需求住宅贷款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，
婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
一般二手房生意需求交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、生意费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的生意费都交了，也便是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二手房计税基数是房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。
二、房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户等。
以上内容便是相关的答复，咱们在进行房子过户的时分，需求交纳的资料包含咱们的房产证，以及两边的身份证明，咱们还需求交纳一些费用，才能够处理过户手续，不然的话是不能够进行处理的。假如您还有其他法律问题的能够咨询
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