买房哪种贷款、还款方式好

来源：听讼网整理2018-06-17 13:00浏览量：296

买房借款，就涉及到借款方法和还款方法的挑选。借款方法主要有公积金借款、商业借款和组合借款;还款方法主要有等额本金和等额本息。那么，借款方法和还款方法，究竟该怎样选?咱们来看看不同借款方法和还款方法的差异吧!
(一)等额本息
特色：每月的还款额相同，从实质上来说是本金所占份额逐月递加，利息所占份额逐月递减。相同的借款年限和借款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。
等额本息合适的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较合适有正常开支方案的家庭，特别是年青人，并且跟着年岁增大或职位升官，收入会添加，生活水平自然会上升;假如这类人挑选本金法的话，前期压力会非常大。
(二)等额本金
特色：每月的还款额不同，出现逐月递减的状况;它是将借款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩下本金的利息，这样就构成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月削减，越还越少。
等额本金合适的人群：等额本金法由于在前期的还款额度较大，然后逐月递减，所以比较合适在前段时间还款能力强的借款人，当然一些年岁略微大一点的人也比较合适这种方法，由于跟着年岁增大或退休，收入可能会削减。
在咱们挑选借款方法和还款方法时，一定要结合个人的实际情况，考虑不同借款、还款方法的利害，再进行挑选。