以租代征的方式非法征地如何维权

来源：听讼网整理2018-05-10 09:26浏览量：2501

在乡村，一些国家工作人员运用自己的职权，租借自己地点村上农人的土地，而且以租代征的方式，从中取得盈余，是严峻地违反了土地法规法令的一种行为。
所谓“以租代征”，即通过租借农人集体土地进行非农业建造，私行扩展建造用地规划。其实质是躲避法定的农用地转用和土地征收批阅，在规划方案之外扩展建造用地规划，一起逃避了交纳有关税费、实行犁地占补平衡法定责任。
以租代征”行为不仅是严峻违反土地法令法规的行为，也是违反土地管理、违反国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规则：“任何单位和个人进行建造，需求运用土地的，有必要依法请求运用国有土地……·”;第44条规则“建造占用土地，触及农用地转为建造用地的，应当处理农用地转用批阅手续……，本条第二款、第三款规则以外的建造项目占用土地，触及农用地转为建造用地的，由省、自治区、直辖市人民政府同意。”由农人集体土地转为国有土地，需求通过土地征收程序，土地征收有着严厉的批阅程序。因而，以租代征是严峻违反土地管理法的行为。为此，国土资源部宣布《关于坚决阻止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当时进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决阻止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。“以租代征”归于不合法占地行为，依据《土地管理法》的规则，应该责令交还不合法占用的土地、撤除地上建筑物、康复土地原貌，并处罚款。对不合法占用土地单位的直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任;关于无权同意征收、运用土地的单位或许个人不合法同意占用土地的，对不合法同意征收、运用土地的直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。