有房产证没过户怎么办理

来源：听讼网整理2019-04-19 11:23浏览量：2532

假如自己要处理房产证的过户作业的话，那么需求两边到房子交易中心进行处理，并且要供给房产证的原件，那么详细的处理流程是怎样的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、有房产证没过户怎样处理
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签定合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个作业日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
二、房产过户
是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全进程。
以上内容便是相关的答复，要处理房子过户的话，那么所需求的证件有两边的身份证明，以及这个房产证，还有两边所签定的购房合同，这个进程是需求两边共同完成的，假如不能亲身处理，需求进行托付，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。