典当借款是需求典当物的，实践中，有的购房者在拿到了与
开发商的购房合同后，就急于的到银行处理借款手续。购房合同和预售合同是不一样的，那么房子预售合同能典当吗？接下因由
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房子预售合同能典当吗
房子预售合同能够典当。购房人现已
房地产买卖管理部分挂号的
商品房预售契约能够进行典当挂号。典当挂号的有关内容须在预售契约中注记。典当的预售房子在典当期间竣工的，购房人申领权属证件时，挂号部分须将预售房子的典当状况注记到相应的权属证件上。
《担保法》第三十四条 下列产业能够典当：
(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;
(二)典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业;
(三)典当人依法有权处置的国有的土地
使用权、房子和其他地上定着物;
(四)典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业;
(五)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法能够典当的其他产业。
典当人能够将前款所列产业一起典当。
第三十七条 下列产业不得典当：
(一)土地一切权;
(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规则的在外;
(三)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
(四)一切权、使用权不明或许有争议的产业;
(五)依法被查封、扣押、监管的产业;
(六)依法不得典当的其他产业。
我国法令对典当人在典当期间转让典当物行为的约束阅历了赞同转让到告诉转让，再到无条件转让的进程。
首要，规则典当人经债款人赞同能够转让典当物，转让行为有用，不然无效。《民法通则定见》第115条第一款规则：“典当物如由典当人自己占有并担任保管，在典当期间，非经债款人赞同，典当人将同一典当物转让别人，或许就典当物价值已设置典当部分再作典当的，其行为无效。”
其次，规则典当人经告诉典当权人或奉告受让人，能够转让典当物，转让行为有用，不然无效。按照《担保法》第四十九条第一款的规则，典当期间，典当人不搬运典当物的占有，并不损失对典当物的一切权，因而有法令上的处置权，包含再设定用益物权、租借权或转让典当物的权力，但处置的条件是不影响典当权人行使典当权，典当人应当告诉典当权人并奉告受让人转让物已典当的状况，典当人未告诉典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。
再次，规则典当人转让已处理典当挂号的典当物，虽未告诉典当权人或奉告受让人，但转让行为依然有用。《担保法解说》第六十七条第一款规则：“典当权存续期间，典当人转让典当物未告诉典当权人或许未奉告受让人的，假如典当物现已挂号的，典当权人仍能够行使典当权;获得典当物一切权的受让人，能够替代债款人清偿其悉数债款，使典当权消除。受让人清偿债款后能够向典当人追偿。”该规则虽没有提及典当物转让行为的效能问题，但从其内容看，典当人转让典当物，虽未告诉典当权人或奉告受让人，但只需处理了典当挂号，转让行为依然有用。一起该解说赋予典当权人追及权和受让人涤除权，来平衡典当人、典当权人和受让人三者之间的利益。详细而言，为促进物的流转，典当人有权处置其典当物以行使产业权;典当权人在债款未得到清偿时可直接对转让后的典当物行使典当权，即要求典当人将转让典当物所得的价款用于提早清偿所担保的债款;受让人能够替代债款人清偿悉数债款，经过消除债款来消除典当权的办法涤除典当权，以完成其购买典当物的意图。这一规则契合物权法理，也弥补了《民法通则定见》第115条第一款规则和《担保法》第四十九第一款规则的缺乏。
