如何买二手房贷款

来源：听讼网整理2018-09-27 21:07浏览量：2208

二手房告贷适用于购买二手房的银行按揭告贷，二手房子便是典当的不动产。那么，怎么买二手房告贷？下面，听讼网小编就整理了与按揭购买二手房的流程和公积金告贷购买二手房有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、怎么买二手房告贷
1.买卖两边达成协议。两边(包含房子共有人)都赞同处理按揭告贷，然后买卖两边别离预备相应资料。
2.告贷请求。买卖两边带着资料，在银行填写二手房个人告贷请求表。工作人员开端评定，给出大致告贷额度和年限。三方约好时刻进行验房评价。
3.评价组织评价。房地产评价组织到房源处进行评价，向银行出具评价陈述。
4.银行核批。银行对告贷请求人的资质进行审阅，再依据房子评价价格、归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。
5.交首付、处理过户。批阅经过，买方向卖方付出房子首付款;买卖两边和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
6.办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷。买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。然后处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本息。
二、二手房按揭告贷利率
六个月以内(含6个月)告贷:4.60% ；
六个月至一年(含1年)告贷:4.60%；
一至三年(含3年)告贷:5.00%；
三至五年(含5年)告贷:5.00%；
五年以上告贷:5.15%。
听讼网提示：怎么买二手房告贷？按揭购买二手房和其他银行告贷的流程大致相同。首先在银行提出告贷请求，关于相关的资料要提交的就提交。之后等候放款即可。有任何关于购买二手房按揭告贷的流程和告贷利率的问题，欢迎咨询听讼网专家。