房地产工作是现现在大众重视的要点问题之一，面临高额的高楼价格，很多人会挑选生意二手房从中受利，那么二手房子能够告贷吗?需求什么材料呢?二手房子告贷担保方法有哪些呢?今日
听讼网小编就为各位详细的介绍二手房子告贷的相关法律知识，期望您能得到帮忙。
一、二手房告贷
二手房告贷是指购房人以在住宅二级市场上生意的楼宇作典当，向银行请求告贷，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的告贷事务。告贷是银行或其他金融机构按必定利率和有必要归还等条件出借钱银资金的一种信誉活动方法。广义的告贷指告贷、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行经过告贷的方法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，能够满意社会扩大再生产对弥补资金的需求，促进经济的开展;一起，银行也能够由此获得告贷利息收入，添加银行本身的堆集。
二、相关内容
规模：它是指我国各家银行向个人用于置办二手住宅的告贷。
适用目标：18-60周岁，具有彻底民事行为才能的自然人;具有安稳的工作与收入，具有还款才能，信誉记载杰出;自筹购房款(首付款)不低于房子购买价格的20%。
告贷额度：告贷金额不高于房产实践生意价格与银行认可评价价格孰低的必定份额。详细份额由当地银行分支机构，依据国家住宅信贷政策和告贷请求人资信情况归纳确认。
告贷期限：告贷期限不超越30年，且与告贷人年纪之和不超越65年。
三、二手房生意：怎么处理购房告贷担保及处理流程
二手房按揭告贷处理流程：1、递送材料，提出请求;2、房子评价;3、银行批阅;4、交首付，处理
过户;5、办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷。处理二手房告贷担保流程如下：1、收取告贷银行所需的买方和卖方的相关材料;2、帮忙告贷人(买方)签定银行告贷文本、交银行初审;3、帮忙生意双方处理生意过户;4、买方收取新产权证后将产权证原件、生意契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件今后，担保公司将告贷文本及买方房产材料送交告贷银行和公积金中心批阅;6、银行批阅结束后，凭房子置业担保公司出具的《担保函》为客户发放告贷;7、告贷抵达房子置业担保公司账户后，告诉生意双方参与签字、卖方收取房款;8、房子置业二手房告贷担保公司代买方处理土地证和房子典当手续。将
房产证、土地证交买方，将房子他项权证交银行。
以上便是
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